Imóvel rural em Piranguinho/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5035919. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Piranguinho/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5035919 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Piranguinho/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5035919
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Dilson Marcos Moreira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1591
- Processo
- 505000337-17.2025.8.13.0089
- 1º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 15:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sitio em Piranguinho/MG. Uma parte de terras de cultura e pasto, situada no bairro Esmeril, município de Piranguinho-MG, comarca de Brazópolis-MG, medindo a área de 4,84 ha (quatro hectares e oitenta e quatro ares), sem benfeitorias, terras tratoráveis, com limitação de construção na extensão da faixa de domínio da linha de transmissão. Imóvel registrado em maior área sob a matrícula nº 1591, registro R-6-315, livro 2-B, fl. 77. ¿ Nome do Imóvel: Sitio Santa Bárbara ¿ Área total (em hectares): 4,8.Com o seguinte gravame R-45-1591 ¿ 18/01/2021 ¿ Protocolo: 33988 ¿ 12/11/2020 ¿ SERVIDÃO ADMINISTRATIVA ¿ Em 01 de outubro de 2020, fica instituída a SERVIDÃO ADMINISTRATIVA de caráter perpétuo e irremovível sobre uma faixa de terra ¿ OUTORGANTES : LÚCIO INÁCIO DA SILVA, CPF nº 800.388.086-68 e sua esposa SEBASTIANA HONÓRIA DE SOUZA E SILVA, CPF nº 069.751.396-36 ¿ OUTORGADA : EDP TRANSMISSÃO SP-MG S.A, inscrita no CNPJ Nº 27.821.748/0001-01 ¿ OBJETO : uma fração ideal correspondente a área de 2,17,82 há (dois hectares, dezessete ares e oitenta e dois centiares) do imóvel objeto desta matrícula; R-46.1.591 ¿ 30/09/2025 ¿ Protocolo nº 39.754 ¿ 12/09/2025 ¿ PENHORA ¿ AUTOS Nº 5000337-17.2025.8.13.0089 ¿ Ação de Execução de Título Extrajudicial ¿ EXEQUENTE: ADUBOS REAL S/A, CNPJ nº 21.437.447/0001-00 ¿ EXECUTADO: LÚCIO INÁRIO DA SILVA, CPF nº 800.388.086-68 ¿ MM. Juiz de Direito da Vara Única da Comarca de Brazópolis/MG, Dr. Renato Polido Pereira.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 75.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 75.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 75.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.100,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 19.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 664,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 81.892,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 81.892,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.892,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.