Apartamento em Sales/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sales/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5038536 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Sales/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5038536
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 00009120320178260648
- 1º leilão
- 17/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 06/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 400 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno Urbano, A.T. 400m², Riviera Náutica, Sales/SP. Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº.20, da quadra 36, no loteamento denominado RIVIERA NAUTICA, na cidade de SALES, desta comarca, com a área superficial de 400,84 metros quadrados, medindo 15,75 metros em curva na confluência das ruas Projetada 1 e Projetada 22, 39,34 metros do lado direito, de quem da rua olha para o lote, na divisa com o lote 19 30,46 metros, do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com a rua Projetada 11 e 10,60 metros nos fundos, na divisa com o lote 21. Atuais Proprietários: Imobiliária Residencial Moreschi Ltda. Ônus e Restrições : AV.2 (Cancelada/Desbloqueada pela AV.3): Bloqueio de Matrícula, Ação Civil Pública nº 648.01.2008.001748-8/000000-000 (ordem nº 1.241/2008), Juízo de Direito da Comarca de Urupês-SP, movida pela Prefeitura Municipal de Sales em face de Imobiliária Residencial Moreschi Ltda. AV.3: Averbação do desbloqueio da matrícula, expedida nos autos do processo nº 648.01.2008.001747-8/000000-000 (ordem nº 1.241/2008), desfazendo a restrição anterior.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 61.560,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.560,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.560,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.710,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 15.960,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 541,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 66.684,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 66.684,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.427,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.297,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.710,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.