Casa em São Carlos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5039774. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5039774 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5039774
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 62347
- Processo
- 10078452220208260566
- 1º leilão
- 21/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado, A.T. 125m², A.C. 137m², Vl. S. M. Cabrini. Imóvel Urbano, localizado na Rua José Fernandes Nunes, nº 178, Vila S M Cabrini, na cidade de São Carlos - SP, CEP:13.572-520, matriculado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos - SP, sob o nº 62.347. Descrição da Matrícula nº 62.347 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL - Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-São Paulo constituído de Parte do Lote 24 da Quadra 02 - Localizado na Vila Santa Madre Cabrini - ora designado de ''AREA-B'' com frente para a Rua José Fernandes Nunes, medindo 05,00m de frente e fundos, por 25,00m frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada via pública; do lado direito com a Area-A-; do lado esquerdo com o Lote 23; nos fundos com o Lote 04; encerrando uma área de 125,00m². Laudo de Avaliação, fl s. 258/267: 4. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Objeto da Matrícula 62.347 do C.R.I. local, trata-se de um imóvel situado na Rua José Fernandes Nunes, nº 178, Vila Santa Madre Cabrini, nesta cidade de São Carlos. 4.1. Da Região: O loteamento, situado na região Sul da cidade, é de ocupação predominantemente residencial com padrão classifi cado como médio, conforme classifi cação do trabalho ''Valores de Edifi cação de Imóveis Urbanos'', publicação do IBAPE/SP. 4.2. Do Terreno: O terreno é de formato retangular, com 125,00 m² de área superfi cial, com 5,00 m de frente para Rua José Fernandes Nunes, e 25,00 da frente aos fundos. A topografi a natural do terreno é plana e o solo fi rme e seco. 4.3. BENFEITORIAS - Sobre o terreno há uma edifi cação residencial, com 137,84 m² de área construída, com dois pavimentos, constituída por garagem, sala de estar/jantar, cozinha, dois dormitórios (um deles defi nido por divisória de madeira), banheiro, área de serviço e um quarto de despejo. O pavimento superior é constituído por quarto e um banheiro. Débitos: IPTU 2020/2026: R$ 9.585,95; conforme consulta
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 183.336,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 183.336,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 183.336,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 169.755,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.487,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.092,68 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 47.531,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.611,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 198.597,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 198.597,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.951,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.141,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 131.924,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.487,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.092,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.