Casa em Tupã/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5041931. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tupã/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5041931 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tupã/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5041931
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARCEL NOGUEIRA CARVALHO
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3141
- Processo
- 0001204-11.2023.8.26.0637
- 1º leilão
- 14/10/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/11/2026, 13:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 281,55 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel residencial 281,55m² Tupã/SP. IMÓVEL RESIDENCIAL EM TUPÃ/SP ¿ CENTRO Localização: Rua Guaianazes, nº 26, Centro, Tupã/SP. Descrição: Lote de terreno urbano, identificado como lote nº 02 da quadra nº 144 , com 375,00 m² de área total , medindo 15,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos . Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa residencial de tijolos, coberta com telhas francesas , com 189,55 m² de área edificada , composta por: 01 varanda; 01 sala; 02 quartos; 01 cozinha; 01 copa; 01 banheiro; 01 alpendre; 01 despensa. Anexa à residência há uma cobertura em estrutura metálica com aproximadamente 72,00 m² , medindo cerca de 8,00 m x 9,00 m, coberta com telhas de amianto. Junto à cobertura existe ainda um cômodo de aproximadamente 20,00 m² , medindo cerca de 5,00 m x 4,00 m, composto por salão e 01 banheiro, também coberto com telhas de amianto. Características internas: apenas um dos quartos possui forro de madeira; os demais cômodos não possuem forro. Um dos quartos, a sala e a copa possuem piso em cimento queimado. O outro quarto, a cozinha e o banheiro possuem piso cerâmico. Matrícula: nº 3.141 do C.R.I. Área do terreno: 375,00 m² Área edificada da residência: 189,55 m² Área aproximada da cobertura: 72,00 m² Área aproximada do cômodo anexo: 20,00 m² Valor da avaliação: R$ 295.432,78, referente a agosto de 2026, sujeito à atualização monetária na data da alienação conforme tabela do TJ/SP. Condições do leilão: o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo aos interessados verificar previamente suas condições.
À vista
Retorno -99.8%- Desembolso
- R$ 191.481,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 191.186,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 191.186,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 177.259,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.862,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.317,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17,73 |
Financiado
Retorno -297.3%- Desembolso
- R$ 49.674,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.683,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 207.121,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 207.121,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.451,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.987,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 137.756,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.862,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.317,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17,73 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.