Terreno em Atibaia/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Atibaia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5042482 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Atibaia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5042482
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 9526
- Processo
- 4000006-33.2016.8.26.0048
- 1º leilão
- 23/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 697,4 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 50% DE LOTE DE TERRENO COM 697,40 M² ¿ CONDOMÍNIO PORTAL DAS HORTÊNSIAS ¿ ATIBAIA/SP. BEM ¿ ¿IMÓVEL : 50% (cinquenta por cento) do Lote de terreno nº 01 (sem benfeitorias), localizado na Alameda das Rosas, do CONDOMÍNIO PORTAL DAS HORTÊNSIAS, situado na Estrada Municipal do Mingu, nº 1.700, Bairro do Rio Abaixo, zona urbana do município e comarca de Atibaia/SP, com a área privativa de 362,50m 2 , área de uso comum condominial proporcional de 334,90m 2 totalizando uma área de 697,40m 2 , a qual foi atribuída a fração ideal de 0,4326% relativamente as partes comuns e ao terreno do condomínio com 161.228,61m 2 . A unidade possui frente para a Via de circulação B, para a qual mede 19,00 metros, tendo nos fundos a medida de 10,00 metros, onde confronta com propriedade de João Aloysio Mommensohn (Matrícula 9.526); 24,92 metros, da frente aos fundos, do lado direito de quem da Via de Circulação B olha para o imóvel, onde confronta com o lote 02 (Matricula 118.130) e 26,46 metros, da frente aos fundos, do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, onde confronta com a Área comum do condomínio. Inscrição Cadastral: 21.013.001.00.0097030.1 . Matricula nº 118.129 do Registro de Imóveis de Atibaia ¿ SP¿ . consta conforme Av.02, indisponibilidade de bens de Edison Pires, processo 182; Av.04 e Av.06, registro da penhora da fração ideal de 50% do imóvel (penhora exequenda); AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$280.000,00 - julho/2026 (evento 590); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$140.000,00 até julho/2026 (evento 590); ATUALIZADO: R$140.500,32 outubro/2026. DÉBITO EXEQUENDO: R$461.619,18 até 01/01/2026 (evento 500); DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$20.294,78 até 30/09/2026;
À vista
Retorno 39.6%- Desembolso
- R$ 190.940,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.059,65
- Imposto estimado
- R$ 13.358,95
- Lucro líquido
- R$ 75.700,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 140.500,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.025,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.215,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 78.540,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.334,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.428,74
- Imposto estimado
- R$ 11.464,31
- Lucro líquido
- R$ 64.964,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.100,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.842,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.188,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.025,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.215,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.