Prédio em Atibaia/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5044453. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Atibaia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5044453 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Atibaia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5044453
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 8341
- Processo
- 4000004-97.2015.8.26.0048, (processo pri
- 1º leilão
- 18/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 23/11/2026, 14:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 800 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL EM TERRENO DE 800 M² - ALVINÓPOLIS - ATIBAIA/SP. BEM ¿ IMÓVEL : UM PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL , situado na Avenida Dona Gertrudes nº 68, neste município e comarca de Atibaia, edificado, num terreno correspondente a parte do lote 572 e 573, da quadra T, do plano de loteamento e arruamento denominado ¿Alvinópolis¿, esquina com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares nº 786, antiga Rua Lírio, medindo 20m de frente para a Avenida Dona Gertrudes, por 40m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 800,00m², confrontando, de um lado com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares, com a qual faz esquina, de outro lado com o lote nº 579 e nos fundos com o prédio nº 804, da antiga Rua Lírio de propriedade de João Batista de Moraes. CADASTRO MUNICIPAL Nº 06.120.031.00-0055949 . Matricula 8.341 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP ; consta conforme Av.2 , que sobre o terreno foi edificado um prédio residencial, pavimento superior, que recebeu o nº 786 da Rua Engenheiro Silvio Alvim Soares, área edificada 440ms2. Referido imóvel possui duas entradas, um acesso pela Av. Dona Gertrudes, 68, Alvinópolis, piso térreo com um salão comercial, e outro acesso pela Rua Engenheiro Silvio Alvim Soares, nº 786, Alvinópolis, piso superior com quatro apartamentos residenciais. AVALIAÇÃO OFICIAL DO IMÓVEL: R$2.028.000,00 - junho/2017 (EVENTO 119) ; ATUALIZADO: R$3.198.142,04 - outubro/2026; ÔNUS: DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$377.266,09 até 25/09/2026;
À vista
Retorno -45.7%- Desembolso
- R$ 3.737.913,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.709.913,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.709.913,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.198.142,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 159.907,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 95.944,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 60.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 101.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 121.680,00 |
Financiado
Retorno -129.7%- Desembolso
- R$ 1.179.399,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 30.368,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.997.424,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.997.424,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 639.628,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 360.611,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.485.413,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 159.907,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 95.944,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 60.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 101.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 121.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.