Casa em Santo Anastácio/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Santo Anastácio/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5044455 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santo Anastácio/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5044455
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 15004664120228260553
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 363 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Oportunidade Leilão: Terreno 363m² c/ Casa em Santo Anastácio/SP. Um terreno situado À rua Vai e Vem, nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, contendo uma residência de alvenaria, coberta de telhas, sob nº 73, dentro das seguintes confrontações e metragens: pela frente, confronta com a Rua Vai e Vem, por onde mede 11,00 metros; pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, confronta com o imóvel objeto do cadastro municipal nº 170400 de propriedade de Ruth Cavalheiro de Abreu, por onde mede 33,00 metros; pelo lado esquerdo, seguindo-se a mesma orientação, confronta com o imóvel objeto do cadastro municipal nº 170910 de propriedade da Pref. Municipal de Santo Anastácio/SP, por onde mede 33,00 metros; e, pelos fundos confronta com loteamento denominado Jardim Comendador, por onde mede 11,00 metros, encerrando o terreno uma área de 363,00 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 170300. A casa acima descrita, em péssima conservação, contendo cerca de 88 metros quadrados de construção, sem muro, sem calçada, mais precisamente na região da zona do baixo meretrício. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (setenta mil reais).
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 55.160,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.840,00
- Imposto estimado
- R$ 2.226,00
- Lucro líquido
- R$ 12.614,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.260,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.200,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 21.560,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 398,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.064,22
- Imposto estimado
- R$ 1.659,63
- Lucro líquido
- R$ 9.404,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.735,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.640,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.260,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.