Terreno em Blumenau/SC
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Blumenau/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5047220 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Blumenau/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5047220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fernando Rodrigues Benvenho
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 22061
- Processo
- 5037015-29.2022.8.24.0930
- 1º leilão
- 01/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 31/12/2026, 15:03
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 414,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno 414,27m², Salto do Norte, Blumenau/SC. BENS (LOTE 001): Terreno situado no bairro Salto do Norte, Blumenau/SC, na Rua Frei Henrique de Coimbra, contendo a área de 414,27 m² (quatrocentos e catorze metros quadrados e vinte e sete decímetros quadrados), sem benfeitorias. Matrícula nº 22.061 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. AVALIAÇÃO (LOTE 001): R$ 835.000,00 (oitocentos e trinta e cinco mil reais) em 24/09/2026, atualizado até a presente data corrigido pelo índice INPC em R$ 868.260,53 (oitocentos e sessenta e oito mil, duzentos e sessenta reais e cinquenta e três centavos). ÔNUS (LOTE 001): AV-3/22.061 Averbação premonitória do processo 5037015-29.2022.8.24.0930/SC (06/09/2022). AV-5/22.061 Penhora averbada em 12/08/2025 (Termo de Penhora de 21/06/2025). Consulta CNIB negativa.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 937.721,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 937.721,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 937.721,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 868.260,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.413,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.047,82 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 243.112,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.244,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.015.777,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.015.777,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 173.652,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 97.902,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 674.762,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.413,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.047,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.