Sobrado em Blumenau/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5047222. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Blumenau/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5047222 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Blumenau/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5047222
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fernando Rodrigues Benvenho
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 47438
- Processo
- 5037015-29.2022.8.24.0930
- 1º leilão
- 01/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 31/12/2026, 15:03
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel 2 pavimentos 72,28m², Itoupava Central, Blumenau/SC. BENS (LOTE 002): Unidade nº 04, com 2 pavimentos, do condomínio "Residencial Don Luiz", nº 300, com área privativa de 66,36 m², localizada e descrita conforme matrícula nº 47.438 no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC. AVALIAÇÃO (LOTE 002): R$ 284.352,60 (duzentos e oitenta e quatro mil, trezentos e cinquenta e dois reais e sessenta centavos) em 21/10/2025, atualizado até a presente data corrigido pelo índice INPC em R$ 294.149,63 (duzentos e noventa e quatro mil, cento e quarenta e nove reais e sessenta e três centavos). ÔNUS (LOTE 002): AV-1/47.438 averbação premonitória do processo 5037015-29.2022.8.24.0930/SC (06/09/2022); AV-5/47.438 penhora averbada em 12/08/2025.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 317.681,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 317.681,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 317.681,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 294.149,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.707,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.824,49 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 82.361,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.793,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 344.125,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 344.125,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.829,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.167,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 228.596,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.707,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.824,49 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.