Casa em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5047224 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5047224
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 9359
- Processo
- 00059731820058260306
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 154 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, A.T. 154m², A.C. 70m², de esquina, Jardim das Flores. Imóvel objeto da Matrícula nº 9.359 do CRI de José Bonifácio/SP Um terreno situado nesta cidade, constituído pelo lote 27-B, da quadra 05, do Jardim das Flores, medindo onze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por quatorze metros de cada lado, da frente aos fundos (11,00 x 14,00 mts.), perfazendo a área total de 154,00 metros quadrados, dividindo-se pela frente com a Avenida Cônego Mauricio Caputo, pelo lado direito visto da referida Avenida em a Rua Jose Crescêncio de Souza, onde forma esquina, pelo lado esquerdo com o lote 27-A e finalmente pelos fundos com o lote 28; sem benfeitorias. Av.1/9.359 : "Edificação de um prédio residencial de tijolos e telhas, com 05 cômodos e dependências, sob nº 170, com 69,98 metros quadrados de construção, Cadastro Municipal n° do Cadastro: 01.03.013.0260.001. Proprietários : Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Ônus e Restrições: Av.05 e 11 (Averbação Premonitória ): Execução de Título Extrajudicial, Processo Físico nº 0005969-78.2005.8.26.0306, 1ª Vara Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Limitada contra Aparecido Ciani, Evanir Laureano Ciani, Geohrvan Martins Precioso Martins Rocha, Edina Maria Precioso Martins Rocha e Rocha & Ciani Ltda ME. Av.06 e 08 (Penhora e Indisponibilidade de Ben s): Execução Civil, Processo nº 0005968-93.2005.8.26.0306, 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Panorama Sementes Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Edina Maria Precioso Martins Rocha Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Evanir Laureano Ciani Av.10 (Penhora) : Execução Civil, Processo nº 0005970-63.2005.8.26.0306), 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Evanir Laureano Ciani, Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Av.12 (Penhor a): Execução Civil, Processo nº 0005973-18.2005.8.26.0306, 2º Of
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 191.123,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 191.123,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 191.123,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 176.965,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.848,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.308,98 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 49.550,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.680,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 207.032,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 207.032,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.393,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.954,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 137.527,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.848,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.308,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.