Terreno em Camboriú/SC
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Camboriú/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5048429 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Camboriú/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5048429
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 0000741-13.2001.8.16.0025
- 1º leilão
- 07/10/2026, 18:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 07/12/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 4.015 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno com área de 4.015,00m² - Localizado na Avenida Rio Amazonas, Cedros, (ao lado do nº 346) Camboriú/SC.. ): IMOVEL: UM TERRENO, situado no lugar Rio Pequeno, na cidade de Camboriú/SC, com a área de 4.015,00m2, representado pela AREA "B", medindo 25,00m, na frente, ao Norte, com a Rua Rio Amazonas e com igual metragem nos fundos, ao Sul, com terras de Anastácio Olegário Rebelo; estrema a Oeste, com terras de João Anastácio da Silva e a Leste, com terras de Aldo Bastos e Antonio João Bastos, medindo 160,60m, em ambas as estremas. Com as demais características do Cartório de Registro de Imóveis de Camboriú/SC. Benfeitorias: Uma cobertura nos fundos (uma espécie de garagem), sem paredes e construída com pilares de concreto e madeira roliça; e b) uma cobertura menor e mais baixa, que aparentemente serve como uma espécie de oficina, também construída com pilares de concreto e madeira roliça, fechada parcialmente com lona e ripas de madeira. Portanto, não há benfeitorias que agreguem valor ao imóvel. O terreno também serve de acesso a uma oficina de caminhões que esta instalada no terreno vizinho. No local, funciona uma empresa denominada CJB FUNDAÇÕES, cujo funcionário que conversei afirmou haver pagamento de aluguel pelo uso do local. Ele não soube informar para quem é feito o pagamento Localizado na Avenida Rio Amazonas, Cedros, (ao lado do nº 346) Camboriú/SC. Imóvel ocupado
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 15.176.700,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.176.700,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.176.700,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 14.052.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 702.625,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 421.575,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.934.700,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 133.439,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 16.440.013,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 16.440.013,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.810.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.584.513,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 10.920.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 702.625,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 421.575,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.