Casa em Sarapuí/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Sarapuí/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5048844 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Sarapuí/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5048844
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1291
- Processo
- 00023338320268260269
- 1º leilão
- 10/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 12/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 262 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Casa, A.T. 262m², A.C. 127m². Imóvel: Um terreno representado pelo lote n. 11 da quadra "C" do loteamento denominado "Vila Ana Maria", situado na cidade de Sarapuí, com a área de 262,50 metros quadrados, com frente para a Rua 2, de forma retangular, medindo 10,50 m de frente, por 25,00m da frente aos fundos, dividindo do lado direito de quem da Rua olha para o lote, com os lotes 13 e 14; do outro lado, com o lote 9; e, aos fundos com o lote 12. Av.03 Cadastro/Denominação de Rua: Cadastro: 12.17.011.01.3 e a Rua 2, recebeu a denominação de Rua Leonidio de Souza Barros. Imóvel matriculado sob o n° 1.291 do CRI de Itapetininga/SP. Laudo de Avaliação, fls. 444/460 (Processo de Conhecimento): 3.4 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - Matrícula - 1.291, Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga - SP. Insc. Cadastral - 12.17.011.01.3. - TERRENO: O imóvel possui 262,50 m², de formato retangular e plano, com frente de 10,50 metros para a Rua Leonídio de Souza Barros e 25,00 metros da frente aos fundos, no Bairro Vila Ana Maria, em Sarapuí - SP. - EDIFICAÇÕES: Área construída de 127,76 m², segundo inscrição cadastral e medições no local, composta por: - Imóvel residencial contendo, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, garagem e edícula com cozinha, 1 dormitório e banheiro; construída em alvenaria, piso cerâmico, esquadrias de ferro, portas internas de madeira, teto de forro de PVC e madeira e coberto com telhas de barro. Ônus: Nada consta. Débitos: Nada consta, atualizado até 09/09/2026, conforme certidão negativa de débitos apresentada pelo Município de Sarapuí/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 27/03/2026: R$ 264.000,00 (duzentos e sessenta e quatro mil reais), que será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judicia
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 285.120,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 285.120,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 285.120,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 264.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 73.920,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.506,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 308.853,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 308.853,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.767,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 205.165,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.