Foto: Renato Schlobach Moyses
Apartamento em Mirassol/SP
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- Encerramento
- 23/11/2026, 14:00
- Matrícula
- 66160
- Processo
- 10065638320238260358
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
(Direitos) Apartamento, 39,300m² e uma vaga de garagem. Lote 1 - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento com 39,300m² e uma vaga de garagem em Mirassol/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 66.160 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol, estado de São Paulo. IMÓVEL: Apartamento nº 202, localizado no segundo pavimento tipo, do Bloco 06, do Condomínio Melina Residencial, situado na Rua João Paulo Il, nº 29-69, no loteamento Jardim Laguna, perímetro urbano desta cidade, município e comarca de Mirassol/SP, constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha, área de serviço, e terá área real total de 84,340 metros quadrados; sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,000 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional, 33,040 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,005178495%, tendo direito a uma vaga de garagem tipo padrão descoberta livre nº 65, confrontando em sua integridade, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall, pela frente com hall social e área privativa do apartamento nº 102, lado direito com área privativa do apartamento nº 102, lado esquerdo com apartamento de final "1" do andar e fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastro Municipal (IPTU): 14.12.35.0315.01.202. Ônus e Restrições: R.004(25/10/2022) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em garantia à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, pelo valor de R$ 89.676,45, com prazo de trezentos e sessenta (360) meses; AV.005(05/11/2025) PENHORA EXEQUENDA dos direitos aquisitivos do fiduciante GEORGE ROSENDO DOS SANTOS NETO sobre o imóvel objeto da presente matrícula, em favor do exequente CONDOMÍNIO MELINA RESIDENCIAL. Débito exequendo: R$ 3.571,15 (três mil quinhentos e setenta e um reais e quinze centavos) em agosto/2026, decorrente de despesas condominiais. Débitos tributários: Consta a quantia de R$ 285,
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: vale R$ 182.853, você oferece R$ 91.426: são R$ 91.426 a menos (50% abaixo).
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 91.426 = R$ 4.571.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 91.426 = R$ 2.743.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 5.486 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 91.426 = R$ 4.571. Ficou abaixo do mínimo, então vale R$ 6.484.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 91.426.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 91.426 + R$ 19.284 de custos = R$ 110.711.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
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