Apartamento em Mirassol/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mirassol/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5050056 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
Mirassol/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5050056
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 66160
- Processo
- 10065638320238260358
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 23/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: (Direitos) Apartamento, 39,300m² e uma vaga de garagem. Lote 1 - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento com 39,300m² e uma vaga de garagem em Mirassol/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 66.160 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol, estado de São Paulo. IMÓVEL: Apartamento nº 202, localizado no segundo pavimento tipo, do Bloco 06, do Condomínio Melina Residencial, situado na Rua João Paulo Il, nº 29-69, no loteamento Jardim Laguna, perímetro urbano desta cidade, município e comarca de Mirassol/SP, constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha, área de serviço, e terá área real total de 84,340 metros quadrados; sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,000 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional, 33,040 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,005178495%, tendo direito a uma vaga de garagem tipo padrão descoberta livre nº 65, confrontando em sua integridade, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall, pela frente com hall social e área privativa do apartamento nº 102, lado direito com área privativa do apartamento nº 102, lado esquerdo com apartamento de final "1" do andar e fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastro Municipal (IPTU): 14.12.35.0315.01.202. Ônus e Restrições: R.004(25/10/2022) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em garantia à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, pelo valor de R$ 89.676,45, com prazo de trezentos e sessenta (360) meses; AV.005(05/11/2025) PENHORA EXEQUENDA dos direitos aquisitivos do fiduciante GEORGE ROSENDO DOS SANTOS NETO sobre o imóvel objeto da presente matrícula, em favor do exequente CONDOMÍNIO MELINA RESIDENCIAL. Débito exequendo: R$ 3.571,15 (três mil quinhentos e setenta e um reais e quinze centavos) em agosto/2026, decorrente de despesas condominiais. Débitos tributários: Consta a quantia de R$ 285,
À vista
Retorno 42.7%- Desembolso
- R$ 121.681,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.171,54
- Imposto estimado
- R$ 9.175,73
- Lucro líquido
- R$ 51.995,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.426,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.571,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.742,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.485,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.971,17 |
Financiado
Retorno 76.5%- Desembolso
- R$ 48.540,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 868,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.952,35
- Imposto estimado
- R$ 7.942,85
- Lucro líquido
- R$ 45.009,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.285,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.308,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.051,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.571,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.742,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.485,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.971,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.