Sobrado em Blumenau/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5050486. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Blumenau/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5050486 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Blumenau/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5050486
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fernando Rodrigues Benvenho
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 47440
- Processo
- 5037015-29.2022.8.24.0930
- 1º leilão
- 01/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 31/12/2026, 15:03
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Unidade 2 pavimentos 72,78m², Itoupava Central, Blumenau/SC. BENS (LOTE 003): Unidade nº 06, com 2 pavimentos, do condomínio "Residencial Don Luiz", nº 296, com área privativa de 67,39 m², localizada e descrita conforme matrícula nº 47.440 no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC. AVALIAÇÃO (LOTE 003): R$ 288.766,15 (duzentos e oitenta e oito mil, setecentos e sessenta e seis reais e quinze centavos) em 21/10/2025, atualizado até a presente data corrigido pelo índice INPC em R$ 298.715,24 (duzentos e noventa e oito mil, setecentos e quinze reais e vinte e quatro centavos). ÔNUS (LOTE 003): AV-1/47.440 averbação premonitória do processo 5037015-29.2022.8.24.0930/SC (06/09/2022); AV-5/47.440 penhora averbada em 12/08/2025.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 322.612,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 322.612,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 322.612,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 298.715,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.935,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.961,46 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 83.640,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.836,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 349.466,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 349.466,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.743,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.682,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 232.144,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.935,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.961,46 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.