Casa em Dois Córregos/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Dois Córregos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5050803 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Dois Córregos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5050803
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5055
- Processo
- 00005491520148260165
- 1º leilão
- 16/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: (25%) Casa, A.T. 300m², A.C. 50m². Parte Ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do Imóvel descrito na matrícula nº 5.055 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos (fls. 314/318), em nome Cristiano Oliveira Cláudio. Descrição da Matrícula nº 5.055 do CRI de Dois Córregos/SP: IMÓVEL: - UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade e Comarca de Dois Córregos, Estado de São Paulo, consistente no lote nº 04 da quadra V do loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA, com frente para a Avenida Duartina, medindo 12,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando: pela frente com a mencionada Avenida Duartina, por um lado com o lote nº 3, de João de Souza Silva, de outro lado com o lote nº 5, e, pelos fundos com o lote nº 13. CADASTRO MUNICIPAL: 1.864. Av.02 Construção: No terreno objeto desta matrícula foi edificada uma casa de morada, de tijolos e telhas, com cinco cômodos, sendo dois dormitórios, uma sala, uma cozinha e um banheiro, totalizando 50,00m² de área construída, a qual recebeu o nº 339 da Av. Duartina. Av.06 Cadastro: 018730. Certidão, fls. 75: Imóvel que possui 300 metros quadrados de terreno e 126,84 metros quadrados de área construída sob matricula n. 5.055 do CRI local. Baseado em imóveis no mesmo padrão e na região avalio em R$240.000,00 Sendo que Cristiano Oliveira Cláudio possui por direito herdado 25% do referido imóvel, ou seja R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Ônus: Av.14 Penhora - 25%: Ação de Execução Civil, Processo nº 0000548-30.2014.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, Partes: BRADESCO LEASING S.A. - ARRENDAMENTO MERCANTIL contra CRISTIANO DE OLIVEIRA CLAUDIO. Av.15 Penhora 25%: Parte Ideal penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: Nada consta, conforme consulta realizada em 10/09/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Dois Córregos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 76.365,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 76.365,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 76.365,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.708,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.535,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.121,26 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 19.798,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 671,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 82.722,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 82.722,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.141,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.972,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.950,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.535,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.121,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.