Prédio em São Sebastião da Grama/SP
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Dossiê de viabilidade
Prédio em São Sebastião da Grama/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5051052 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Sebastião da Grama/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5051052
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 26222
- Processo
- 00006173920238260588
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
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- Área total
- 2.444 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Prédio comercial, A.C. 2.444m², A.T. 4.520m². Totalidade do imóvel de matrícula 26.222 do CRI de São José do Rio Pardo/SP. Descrição da Matrícula sob n° 26.222 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO sem benfeitorias, sob nº 04, da quadra "H", situado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, no loteamento denominado "São Sebastião", na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 4.520,93 metros quadrados, ou seja, medindo 50,25 metros de frente, na confrontação com a referida via pública; 50,00 metros de largura nos fundos, na confrontação com a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03 (quarenta e cinco metros cada um) e, 90,40 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. Cadastro Municipal: 01.01.013.0191.001. Av.01 Cláusulas Restritivas: O lote objeto desta matrícula, e esta para ficar constando que existem restrições a propriedade do imóvel aqui descrito, impostas pela loteadora. Av.03 Edificação: Foi edificado um prédio, com uma área total de 800,00 metros quadrados, situado com frente para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, n° 642, em São Sebastião da Grama/SP. Laudo de Avaliação, fls. 503/529: III DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SUB-JUDICE - III.1 Caracterização do Imóvel. Trata-se de imóvel de natureza industrial, localizado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli e fundos voltados para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, no 642, correspondente ao Lote no 04 da Quadra H do loteamento denominado São Sebastião, nesta cidade e Comarca de São Sebastião da Grama, Estado de São Paulo, devidamente cadastrado na municipalidade sob o n. 01.01.013.0191.001. As medidas, confrontações e demais elementos de identificação do terreno encontram-se devidamente descritos na matrícula no 26.222, do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo, juntada às fls.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.010.280,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.010.280,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.010.280,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.491.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 324.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 194.730,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.817.480,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 61.637,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.593.817,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.593.817,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.298.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 731.903,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.044.434,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 324.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 194.730,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.