Imóvel rural em Itanhangá/MT
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5052425. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Itanhangá/MT · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5052425 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Itanhangá/MT
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5052425
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MY BID GESTAO DE ATIVOS LTDA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 203
- Processo
- 0002904-80.2015.8.16.0087
- 1º leilão
- 08/10/2026, 17:27
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 07/12/2026, 14:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT. Avaliação: R$ 74.620.661,22 2ª Praça: R$ 44.772.396,73 (60%) - encerrada em 07/10/2026 Venda Direta: R$ 44.772.396,73 (60%) - a primeira proposta leva o imóvel pelo valor mínimo. Aproveite. CLIQUE AQUI PARA LOCALIZAÇÃO Fazenda Santo Expedito com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT Excelente oportunidade para aquisição de imóvel rural de grande porte em Itanhangá, no Estado de Mato Grosso, região fortemente ligada à produção agropecuária e inserida em um dos principais polos agrícolas do país. A Fazenda Santo Expedito possui área total de 1.778,70 hectares, registrada sob a matrícula nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT. O imóvel está localizado no km 180 da Rodovia MT-338, no trecho entre Tapurah e Porto dos Gaúchos, com acesso pela própria rodovia. O laudo judicial registra pavimentação asfáltica no entorno, proporcionando facilidade de deslocamento, transporte de insumos e escoamento da produção. A propriedade apresenta formato predominantemente retangular e relevo com predominância de áreas planas, característica favorável à mecanização e à exploração agrícola. O laudo informa que aproximadamente 50% da área estava ocupada com lavoura, enquanto a parte remanescente era formada por matas, estradas internas e outras áreas do imóvel, incluindo setores de preservação ambiental. A combinação entre área produtiva e cobertura vegetal torna o imóvel especialmente interessante para projetos rurais que busquem conciliar produção agrícola, conservação ambiental e planejamento de longo prazo. A matrícula também registra Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, devendo o interessado confirmar a situação ambiental e os percentuais efetivamente protegidos junto aos órgãos competentes. A fazenda conta ainda com casa, barracão, sede e estradas internas, conforme indicado no laudo de avaliação. A propriedade está situada a aproximadamente 8 km do distrito de Simione e a cerca de 27 km da cidade de Itanhangá, de acordo
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 58.801.081,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.819.580,18
- Imposto estimado
- R$ 2.372.937,03
- Lucro líquido
- R$ 13.446.643,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.772.396,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.238.619,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.343.171,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.238.619,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.731.033,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.477.239,67 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 22.983.163,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 425.149,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.794.562,52
- Imposto estimado
- R$ 1.769.184,38
- Lucro líquido
- R$ 10.025.378,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.954.479,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.048.386,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.794.548,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.238.619,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.343.171,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.238.619,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.731.033,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.477.239,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.