Terreno em Alambari/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Alambari/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5052983 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Alambari/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5052983
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 00016525520228260269
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 14:01
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 244 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 244m² (Direitos Possessórios). Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 35 Localização: Rua Luiz Félix de Camargo Laudo de Avaliação: Área: 244,74 m2 Características: - Terreno seco, topografia plana, no nível da rua; na divisa aos fundos com o lote 21 apresenta uma diferença de nível que necessitará de construção de muro de contenção de cerca 2,00 m de altura - Sem construções e sem fechamento no alinhamento do lote Memorial descritivo: descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Luiz Félix de Camargo e o Lote 01 da Quadra 35, deste ponto segue numa distância de 10,00m, confrontando com a Rua Luiz Félix de Camargo; deflete à direita e segue numa distância de 25,25m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 9,50m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 13,85m, confrontando com o Lote 22 da Quadra 35; deflete à esquerda e segue numa distância de 11,21m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 35 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 244,74m². cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.17.0150.06.1. Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari: Testada cadastral: 10,00 metros; Área cadastral: 243,75 m2;Situação constatada: imóvel sem construção; Proprietária constante da ficha cadastral: Lenil Maria da Conceição Campos Gomes. Valor da Avaliação em nov/2025:R$ 60.989,45 (sessenta mil novecentos e oitenta e nove reais e quarenta e cinco centavos). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 63.160,15 (sessenta e três mil, cento e sessenta reais e quinze centavos) OBSERVAÇÃO . O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária. O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emiss
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 68.212,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 68.212,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 68.212,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.160,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.158,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.894,80 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 17.684,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 599,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 73.891,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 73.891,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.632,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.121,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.084,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.158,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.894,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.