Foto: Renato Schlobach Moyses
Terreno em Alambari/SP
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
- Ver edital
- Quartos
- Ver edital
- Vagas
- Ver edital
- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- 1º leilão
- 11/11/2026, 14:00
- Encerramento
- 02/12/2026, 14:00
- Processo
- 00016525520228260269
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Terreno, 884m² (Direitos Possessórios). Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 20 Localização: Rua Itapetininga no 193 (frente) e Rua Piraju (fundos) Laudo de Avaliação: Área: 884,01 m2 Características: - Terreno com duas frentes, seco, topografia plana, 1,00 m acima do nível da R. Itapetininga e no nível na R. Piraju - Sem construções e com fechamento nos dois alinhamentos com cerca de arame farpado e estacas de madeira Memorial Descritivo: A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Piraju e o Lote 01 da Quadra 20, deste ponto segue numa distância de 15,40m, confrontando com a Rua Piraju; deflete à direita e segue numa distância de 30,30m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à esquerda e segue numa distância de 1,71m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 3,68m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 18,32m, confrontando com o Lote 10 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 31,57m, confrontando com a Rua Itapetininga; deflete à direita e segue numa distância de 15,73m, confrontando com o Lote 20 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 4,47m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 13,34m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 20 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 884,01m², estando este lote situado à Rua Itapetininga, nº 193, sem levantamento de construções, cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.20.0020.06.1. Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari- FLS 977: Consta como proprietário: Benedito Mathias Àrea do Terreno: 912 m² Valor da Avaliação em nov/2025: R$ 244.773,53 (duzentos e quarenta e quatro mil, setecentos e setenta e três reais e cinquenta e três centavos.Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 253.485,35 (duzentos e cinquenta
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 152.091 = R$ 7.605.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 152.091 = R$ 4.563.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 4.563 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 152.091 = R$ 7.605.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 152.091.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 152.091 + R$ 24.335 de custos = R$ 176.426.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
Conferindo seu acesso.
Escolha 3 imóveis e fale com um especialista
Na consultoria ao vivo por videoconferência, um especialista analisa até 3 imóveis com você: edital, matrícula, riscos e lance máximo. Tudo por R$ 297.
Agendar consultoria de R$ 297