Terreno em Alambari/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Alambari/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5052988 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Alambari/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5052988
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 00016525520228260269
- 1º leilão
- 11/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 02/12/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 884 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno, 884m² (Direitos Possessórios). Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 20 Localização: Rua Itapetininga no 193 (frente) e Rua Piraju (fundos) Laudo de Avaliação: Área: 884,01 m2 Características: - Terreno com duas frentes, seco, topografia plana, 1,00 m acima do nível da R. Itapetininga e no nível na R. Piraju - Sem construções e com fechamento nos dois alinhamentos com cerca de arame farpado e estacas de madeira Memorial Descritivo: A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Piraju e o Lote 01 da Quadra 20, deste ponto segue numa distância de 15,40m, confrontando com a Rua Piraju; deflete à direita e segue numa distância de 30,30m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à esquerda e segue numa distância de 1,71m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 3,68m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 18,32m, confrontando com o Lote 10 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 31,57m, confrontando com a Rua Itapetininga; deflete à direita e segue numa distância de 15,73m, confrontando com o Lote 20 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 4,47m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 13,34m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 20 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 884,01m², estando este lote situado à Rua Itapetininga, nº 193, sem levantamento de construções, cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.20.0020.06.1. Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari- FLS 977: Consta como proprietário: Benedito Mathias Àrea do Terreno: 912 m² Valor da Avaliação em nov/2025: R$ 244.773,53 (duzentos e quarenta e quatro mil, setecentos e setenta e três reais e cinquenta e três centavos.Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 253.485,35 (duzentos e cinquenta
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 171.863,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 171.863,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 171.863,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.091,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.604,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.562,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.604,56 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 50.190,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.444,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 185.536,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 185.536,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.418,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.149,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.196,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.604,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.562,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.604,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.