Gleba em Simões Filho/BA
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Dossiê de viabilidade
Gleba em Simões Filho/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5055707 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Simões Filho/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5055707
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2523
- Processo
- 11416576420248260100
- 1º leilão
- 30/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 15/12/2026, 14:00
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Rural, A.T. 52ha, Rodovia BA-093, Simões Filho/BA. Imóvel matriculado sob o nº 8.196 (desmembrado da matrícula 2.523 ) do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Simões Filho - BA, assim descrito: UMA ÁREA DE TERRAS PRÓPRIAS medindo 52,0366ha e 3.256,36m de perímetro , desmembrada da maior porção da "Fazenda Boa Esperança", identificada como ÁREA 03 , localizada na Rodovia BA-093, Km 6,6, nesta cidade de Simões Filho-Bahia , inscrita a maior porção no INCRA sob n° 320.099.001.201-6 e na Receita Federal sob n° 6.652.073-8 , a seguir descrita e caracterizada, conforme Memorial Descritivo apresentado: "Imóvel: Área desmembrada da Fazenda Boa Esperança Área 03; Proprietário: Candido Antônio Cruz Grana CPF: 112.403.695-49; Profissão: Engenheiro; Município: Simões Filho; Estado: Bahia; Comarca: Simões Filho/Matrícula 2.523; Cartório: 1° Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Simões Filho; Área (ha): 52,0366; Perímetro (m): 3.256,36; Datum: SIRGAS 2000; Meridiano Central: 39° WGR.; Código do Imóvel INCRA: 320.099.001.201-6. Limites e Confrontações: NORTE: com Faixa de Domínio do Gasoduto de Oxigênio Aratu Camaçari; LESTE: com Terras do Senhor Zeca; SUL: com Estrada Vicinal que liga a BA-093 à cidade de Camaçari e OESTE: com Estrada Vicinal que liga a BA-093 à cidade de Camaçari e Faixa de Domínio do Gasoduto de Oxigênio Aratu Camaçari. Descrição do Perímetro: O perímetro do imóvel descrito abaixo, está georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro, e os vértices encontram-se representados no sistema UTM, referenciadas ao meridiano central 39° WGr, datum SIRGAS 2000 e todos os azimutes, distancias, áreas e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM, tendo como início o vértice V-28, situado no limite da Faixa de Domínio do Gasoduto de Oxigênio Aratu Camaçari e Terras do Senhor Zeca, de coordenadas Norte 8.593.234,488 m e Este 567.548,658 m , deste segue confrontando com Terras do Senhor Zeca com os seguintes azimutes e distancias: azimute de 138º1303 e
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 12.894.336,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.894.336,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.894.336,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.939.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 596.960,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 358.176,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.342.976,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 113.372,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.967.664,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.967.664,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.387.840,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.346.224,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 9.278.464,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 596.960,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 358.176,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.