Terreno em Candeias/BA
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Candeias/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5055864 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Candeias/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5055864
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3685
- Processo
- 11416576420248260100
- 1º leilão
- 30/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 15/12/2026, 14:02
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 8.663 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Terreno, A.T. 8.663m², Seção 1, Lado D, Estrada da Jabequara, Candeias/BA. Imóvel matriculado sob o nº 6335 do cartório de Registro de Imóveis de Candeias - BA, assim descrito: Área de 8.662,76m² (oito mil, seiscentos e sessenta e dois metros quadrados e setenta e seis centésimos de metros quadrados), denominado como Área 1 pelo requerente situada na Estrada da Jabequara acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D, Município de Candeias- BA, com as seguintes caracterizações: "Confrontações: Limita-se ao Norte com a Estrada da Jabequara das Flores; ao Leste com Área 02 desmembrada da matricula 3685; ao Sul com Faixa de Dutos da Petrobras e ao Oeste com Evangivaldo Barbosa dos Santos. Perímetro: 515,28 m. Descrição: "Partindo do vértice V01, situado no limite com ESTRADA DA JABEQUARA DAS FLORES, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12°38'57,30" Sul e Longitude 38°33'03,57" Oeste, Datum SIRGAS2000 e pela coordenada plana UTM 8.601.610,010 m Norte e 548.759,020 m Leste, referida ao meridiano central 39° WGr; deste, confrontando neste trecho com ESTRADA DA JABEQUARA DAS FLORES, seguindo com distância de 47,39m e azimute plano de 126°34'50" chega-se ao vértice V05, de coordenadas N=8.601.581,768 e E=548.797,075 m deste confrontando neste trecho com AREA 02 DESMEMBRADA DA MATRICULA 3685, seguindo com distância de 219,50m e azimute plano de 232°01'43" chega-se ao vértice V06, de coordenadas N=8.601.446,715m e E=548.624,038 m deste confrontando neste trecho com FAIXA DE DUTOS DA PETROBRAS, seguindo com distância de 34,46m e azimute plano de 310°46'25" chega-se ao vértice V04, de coordenadas N=8.601.469,220m e E=548.597,942 m deste confrontando neste trecho com EVANGIVALDO BARBOSA DOS SANTOS, seguindo com distância de 213,93m-e azimute plano de 48°50'42" chega-se ao vértice V01, ponto inicial da descrição deste perímetro". Obs.: AV.7 - INVENTÁRIO IMOBILIÁRIO (SOBREPOSIÇÃO DE ÁREA) noticia a existência de sobreposição de 733,34 m² (12,20%) com a matríc
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.080.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.080.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.080.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 280.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.495,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.169.899,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.169.899,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 200.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 112.756,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 777.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.