Terreno em Candeias/BA
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Candeias/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5055912 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Candeias/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5055912
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 11416576420248260100
- 1º leilão
- 30/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 15/12/2026, 14:04
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 9.989 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno industrial, A.T 9.989m², próximo a rede de gasoduto, Bairro Ouro Negro, Candeias-BA. Imóvel matriculado sob o nº 4568 do cartório de Registro de Imóveis de Candeias - BA , assim descrito: Uma área de terra desmembrada da Fazenda São Marcos, neste Município, deste Estado, com 9.989,58m2 (nove mil, novecentos e oitenta e nove metros quadrados e cinquenta e oito centímetros quadrados) fracionado na proporção de 0,998958 hectares perímetro 491,98, com o seguinte memorial descritivo: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 61, de coordenadas N 8.601.902,948 m, e E 552.049,186 m., situado no limite com, Estrada de Servidão 02, deste, segue com azimute de 174°03'25" e distância de 196,87 m., confrontando neste trecho com, Estrada de Servidão 03, até o vértice 62, de coordenadas N 8.601.707,132 m. e E 552.069.570 m., deste, segue com azimute de 264°58'25" e distância de 49,59 m., confrontando neste trecho com, Estrada Municipal das Barreiras, até o vértice 9, de coordenadas N 8.601 702.786 m, e 8.601 702.786 m, e 552.020,167 m., deste, segue com azimute de 354°06'55" e distância de 196,12 m., confrontando neste trecho com, a Gleba 08, até o vértice 14, de coordenadas N 8.601.897,877 m e E 552.000,060 m., deste, segue com azimute de 84°06'22" e distância de 49,39m. confrontando neste trecho com, Estrada de Servidão 02, até o vértice 61, de coordenadas N 8.601.902.948 me 552.049,186 m., ponto inicial da descrição deste perímetro. (Atualizado conforme levantamento topográfico na AV.3.4568). Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (R.6/4568). Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): C.20.10.0/88 Laudo de avaliação: Com o décimo maior PIB do estado da Bahia, suas maiores atividades econômicas giram em torno de um consolidado parque industrial, um dos mais importantes portos do Brasil, o Porto de Aratu, além de fazer parte do Centro Industrial de Aratu e estar próxima a segunda maior refinaria do país, a Refinaria Landulfo Alves
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.620.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.620.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.620.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 420.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.243,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.754.849,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.754.849,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 300.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 169.135,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.165.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.