Terreno em Itaporanga d'Ajuda/SE
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5055916. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Itaporanga d'Ajuda/SE · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5055916 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Itaporanga d'Ajuda/SE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5055916
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 1141657-64.2024.8.26.0100
- 1º leilão
- 30/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 15/12/2026, 14:21
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno Urbano, A.T. 300m², Vila Rica do Abais (LT22-QD52). Imóvel matriculado sob o nº 12.649 do cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Itaporanga D'Ajuda - SE, assim descrito: um lote de terra urbano de n 22, da quadra 52, medindo 12,00m (quinze) metros de largura na frente e no fundo; por 25,00m (vinte e cinco) metros de comprimento em ambos os lados, perfazendo uma área total de 300,00m², localizado na Rua DZ, do loteamento Vila Rica do Abais, neste município de Itaporanga D'Ajuda (SE), limitando-se e confrontando-se da seguinte maneira: pela frente, com a Rua DZ; pelo lado direito, com o lote 20; pelo lado esquerdo, com o lote 24; pelo fundo, com o lote 21. Proprietário Registral: GPC Participações e Investimentos Ltda (R.1). Inscrição Municipal (IPTU): 7806. Laudo de avaliação: As obras ainda não foram iniciadas, não possuem testadas para logradouros, não havendo nenhuma infraestrutura urbana. A planta fornecida, ainda não aprovada pelos órgãos competentes, consta que possuirá mais de 100 quadras de lotes, com aproximadamente 40 lotes, resultando um total de 4000 lotes. Ônus e gravames: Nada consta. Débitos de IPTU: Nada informado. Valor de avaliação: R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais), em julho de 2025. Lance Inicial 1ª praça: R$ 55.000,00 Lance inicial 2ª praça: R$ 25.000,00 Local do bem: Rua DZ, lote 22, da quadra 52, loteamento Vila Rica do Abais, Itaporanga D'Ajuda (SE).
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 67.100,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.100,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.100,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.650,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 2.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.300,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 23.100,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 522,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 17.044,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 17.044,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.201,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.742,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.650,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 2.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.