Casa em Guaíra/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5057028. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaíra/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5057028 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaíra/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5057028
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 22509
- Processo
- 10018116120228260210
- 1º leilão
- 28/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 220 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, A.T. 220m², Residencial Amélia. UM TERRENO, situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP., designado Lote n.º 39, da QUADRA C, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL AMÉLIA, com área superficial de 220,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida 7-C; 22,00 metros na lateral esquerda de que da Avenida 7-C olha para o imóvel, confrontando com o Lote 38; 10,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 28; 22,00 metros na lateral direita de quem da Avenida 7-C olha para o imóvel, confrontando com o Lote 40, encerrando se assim a descrição perimétrica do imóvel. Cadastro sob n.º 000018925 e Matriculado/Inscrito sob n.º 800520.67.0196.01.3 na Prefeitura do Município de Guaíra-SP. Matrícula sob n° 22.509 do CRI de Guaíra/SP. Laudo de Avaliação, fls. 630/687: Descrição do Imóvel: 1. Características Gerais - Tipo de Imóvel: Residencial; Idade Aparente: 3 anos; Estado de Conservação: Regular, com danos na estrutura da cobertura devido à falta de acabamento. Padrão de Acabamento: Baixo; 1.1. Estrutura; Fundação: Alicerces em vigas baldrames. Paredes: Alvenaria. Teto: Laje. Cobertura: Modelo em "esquigão" (duas águas), sem acabamento, resultando em infiltração de água da chuva e danos à estrutura. 1.2. Instalações; Piso: Em terra. Esquadrias: Padrão baixo, em aço, com previsão de instalação de vidros. Garagem: Portão de veículo e portão social. Esgoto: instalação de esgoto existente, conectado à rede pública. Temos água potável e iluminação pública, arruamento. Ônus: Nada consta. Débitos: IPTU 2026: R$ 336,48, atualizados até 20/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Guaíra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 19/01/2025 R$ 278.931,95 (duzentos e setenta e oito mil, novecentos e trinta e um reais e noventa e cinco centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetár
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 186.977,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 186.977,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 186.977,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 173.127,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.656,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.193,83 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 48.475,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.643,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 202.541,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 202.541,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.625,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.521,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.544,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.656,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.193,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.