Casa em Divinolândia/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5057030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Divinolândia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5057030 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Divinolândia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5057030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 10559
- Processo
- 00002415820208260588
- 1º leilão
- 23/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa e Galpão. IMÓVEL: UM TERRENO, constituído pelos lotes nºs 11, 12, 13 e 14, no loteamento da Fazenda Ribeirão do Santo Antônio, no município de Divinolândia, desta comarca de São José do Rio Pardo, com frente para a Rua 5, s/nº, medindo em sua totalidade 48,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida rua, por um lado com Armando Raspante, por outro com Mauro Ferreira da Silva e pelos fundos com José Flávio de Paula. Matrícula n° 10.559 do CRI de São José do Rio Pardo/SP. Av.04 Construção: No imóvel retro descrito foi EDIFICADA uma casa de morada, com a área de 70,00 metros quadrados, situada com frente para a Rua Cinco, ainda sem número, na cidade de Divinolândia. Av.05 Denominação de Via Pública e Nome do Bairro: A Rua Cinco, citada na abertura desta matrícula, bem como na averbação n° 04, para onde o imóvel aqui descrito faz confrontação pela frente, passou a denominar-se RUA ZITO JUNQUEIRA, e o imóvel aqui descrito encontra-se localizado no BAIRRO RIBEIRÃO DO SANTO ANTÔNIO. Laudo de Avaliação, fls. 1.299/1.324: III - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SUB-JUDICE: III.1 - Caracterização do Imóvel: Conforme documentos acostados às fls. 1284/1286 dos autos, o imóvel objeto da presente demanda está vinculado à matrícula nº 10559, composta pelos lotes 11, 12, 13 e 14. Para dirimir eventuais dúvidas quanto à sua identificação cadastral, foi encaminhado o mapa do setor de cadastros municipais (doc. nº 01), acompanhado de e-mail explicativo (doc. nº 02), no qual consta a seguinte informação: Dessa forma, resta esclarecida a divergência apontada por este Perito às fls. 1274/1275, uma vez que o imóvel de matrícula nº 10559, formado pelos lotes 11 a 14, encontra-se distribuído em duas inscrições distintas no cadastro municipal, a saber: Lotes 11 e 12: cadastrados sob nº 04.01.008.0120.001 (área demarcada em rosa no mapa). Lotes 13 e 14: cadastrados sob nº 04.01.008.0344.001 (área remanescente). Por oportuno, cumpre destacar a inf
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 461.477,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 461.477,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 461.477,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 427.294,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.364,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.818,83 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 119.642,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.057,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 499.891,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 499.891,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 85.458,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.180,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 332.068,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.364,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.818,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.