Gleba em Prata/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5057121. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Prata/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5057121 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Prata/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5057121
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Thiago Campos Triveloni
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 22421
- Processo
- 0010493-87.2018.5.15.0058
- 1º leilão
- 16/10/2026, 17:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 15/01/2027, 17:00
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Nua Propriedade em Prata/MG. BEM IMÓVEL ¿ Nua Propriedade referente à Matrícula nº 22.421 ¿ Serventia de Registro de Imóveis de Prata/MG: Imóvel rural situado no Município de Prata/MG, na ¿FAZENDA MORRINHOS E RIO DAS PEDRAS¿, com área retificada de 12,2815 ha (doze hectares, vinte e oito ares e quinze centiares), conforme AV-1 da matrícula, com as divisas, confrontações e demais características constantes do respectivo registro imobiliário. Ônus: AV-3/22.421 ¿ USUFRUTO VITALÍCIO, AV-4/22.421 RESERVA LEGAL, AV-5/22.421 -AV-8/22.421 ¿ AÇÃO DE EXECUÇÃO. Observações: Cadastros rurais e demais registros, averbações, restrições, usufruto, reserva legal, indisponibilidades e penhoras eventualmente incidentes constam da matrícula imobiliária, que integra a documentação disponibilizada aos interessados e deverá ser consultada previamente à apresentação da proposta. Cadastros Rurais: INCRA/SNCR código do Imóvel 421.090.017.558-1, CIB 0.780.061-4. Localização: Coordenadas geográficas - 19º24.650¿-48º56.670. Benfeitorias: Cercado com cerca paraguaia. Avaliação: R$700.000,00 ( setecentos mil reais) A aquisição realizada em alienação judicial é realizada de forma livre e desembaraçada de ônus (dívidas) trabalhistas, tributários e fiscais, de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não em dívida pública, ou seja, os débitos até a data da alienação judicial sub-rogam no preço da arrematação. Nos termos do parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional, e artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, a aquisição através de alienação judicial (expropriação), tem natureza jurídica de AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA, ou seja, O ARREMATANTE e o bem adquirido, não respondem por nenhum débito que incida sobre o bem (seja ele móvel ou imóvel), especialmente IPTU, IPVA, MULTAS E JUROS, DÉBITOS CONDOMINIAIS, que são de responsabilidade do executado
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 854.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 154.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 154.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 700.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 294.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.647,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 216.929,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 216.929,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.929,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 544.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.