Terreno em Guaratuba/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Guaratuba/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5059100 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaratuba/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5059100
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 44636
- Processo
- 00168328020158260100
- 1º leilão
- 30/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 14:01
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 600 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno Urbano, A.T. 600m², Carvoeiro. Lote 4 - Imóvel constituído pelo Lote 12 (doze) da Quadra n° 29 (vinte e nove) , da Planta Piçarras, situado nesta Cidade, Município e Comarca de Guaratuba-PR, possuindo área total de 600,00 m². Referido lote é parte integrante de uma área maior consolidada na matrícula n° 44.636 do CRI de Guaratuba/PR, cujas medidas e confrontações globais da quadra são: 100,00 metros de frente para a Rua Morretes, dividindo-se pela lateral direita com a Rua Porto São José onde mede 85,00 metros, pela lateral esquerda confronta com a Rua Salto das Sete Quedas, onde mede 85,00 metros e pelos fundos, mede 100,00 metros e confronta com a Rua Alexandra, sem benfeitorias. Nota: Ressalta-se que o presente lote compõe a área maior descrita na matrícula n° 44.636 do CRI de Guaratuba/PR, não possuindo matrícula individual. A sua área de 600,00 m² representa, neste momento, uma parte ideal/fração do imóvel original. A regularização, o desmembramento e a abertura da matrícula individual do imóvel correrão por conta e risco exclusivo do arrematante. Caberá a ele arcar integralmente com todos os custos envolvidos, incluindo despesas de cartório, impostos, taxas da Prefeitura e eventuais honorários de engenharia ou topografia, bem como eventuais custos e despesas decorrentes da existência de ocupantes, edificações e/ou benfeitorias não incluídas nos valores apurados no laudo de avaliação do bem. Proprietário Registral: CAOA SEGUROS DO BRASIL S/A (AV-3). Ônus e gravames: AV-1 - VINCULAÇÃO EM GARANTIA DE RESERVAS TÉCNICAS (Art. 85, § único, do Decreto-Lei nº 73/66) em favor da Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), restringindo a alienação, promessa de alienação ou gravame do imóvel sem prévia e expressa autorização. Débitos: Não foi possível localizar a existência de eventuais débitos incidentes sobre o imóvel. Contudo, por se tratar de aquisição originária da propriedade, o arrematante estará isento de qualquer responsabilidade por débitos anteriores
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 169.172,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 30.506,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 30.506,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 138.666,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.933,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.159,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.159,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.933,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.319,96 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 58.239,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.316,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 42.972,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 42.972,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.733,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.635,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 107.763,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.933,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.159,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.159,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.933,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.319,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.