Terreno em Cosmópolis/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Cosmópolis/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5059886 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cosmópolis/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5059886
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 113811
- Processo
- 0000396282003826014501
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 394 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno, 394m², Parque San Giovani. Imóvel descrito na matrícula nº 113.811 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas (fls. 627/vº), em nome do executado Antonio Ivan Pereira Montebelo, assim descrito: UM TERRENO designado por Lote nº 01 da Quadra "A" do Loteamento PARQUE SAN GIOVANI, em Cosmópolis, desta Comarca, assim descrito e caracterizado: 10,05m de frente para a Avenida Hum; quem da Avenida olha para o imóvel mede do lado direito 40,01m confrontando com os lotes nºs 02, 03 e 04; do lado esquerdo mede 38,98m confrontando com o sistema de Lazer; nos fundos mede 10,00m confrontando com Pedro, Primo, Roberto e Orlando de Favari, perfazendo a área total de 394,95m². Nº DO CONTRIBUINTE: 00395400. Av.2: A Avenida 01, para a qual faz frente o imóvel objeto desta matrícula, atualmente denomina-se AVENIDA ANGELO RAMPAZZO. Proprietário: Antonio Ivan Pereira Montebelo Ônus e Gravames: Av.03 - PENHORA referente aos autos da presente Ação; Débitos: Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor de Avaliação em julho/2021: R$216.577,56 (duzentos e dezesseis mil, quinhentos e setenta e sete reais e cinquenta e seis centavos) em julho de 2021. Valor de Avaliação Atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo para o debitos comuns em setembro/2026: R$287.059,92 (duzentos e oitenta e sete mil, cinquenta e nove reais e noventa e dois centavos)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 310.024,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 310.024,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 310.024,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 287.059,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.353,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.611,80 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 80.376,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.725,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 335.831,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 335.831,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.411,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.367,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 223.086,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.353,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.611,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.