Apartamento em São João da Boa Vista/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São João da Boa Vista/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5060063 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São João da Boa Vista/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5060063
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 00016225920238260568
- 1º leilão
- 23/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 690 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: (3,214%) Casa, A.T. 690m², A.C. 248m², 3 dorms, edícula, Parque das Nações. Um terreno situado em zona urbana desta cidade e comarca de São João da Boa Vista, constituído pelos lotes números 01 (um), e 02 (dois) da Quadra "E", do loteamento denominado PARQUE DAS NAÇÕES, com a area superficial de 690,50 m2 (seiscentos e nove metros e cinquenta centimetros quadrados), e que mede 22,00 m (vinte e dois metros), de frente para a Avenida Um; 32,50 m (trinta e dois metros e cinquenta centimetros) nos fundos, confrontando com o lote 03, da Quadra E; 24,00 m (vinte e quatro metros) do lado direito de quem da Avenida Um olha para o imóvel confinando com a Rua Seis, com a qual faz esquina; e, 30,50 m (trinta metros e cinquenta centimetros), do lado esquerdo na mesma posição, confinando com os lotes nº 01, 02 e 03, da mesma quadra Um, do loteamento denominado Vila Santa Edwirges. Existindo edificado nesse terreno um prédio residencial de dois pavimentos, situado a Avenida Um, sob o nº 253, esquina com a Rua Seis, possuindo o pavimento térreo, um abrigo, escritório e w.c., e o pavimento superior, constando de terraço, sala de estar, sala de jantar, três dormitórios, dois banheiros e cozinha, e nos fundos uma edícula, constando de dormitório, banheiro, área de serviço e cozinha, com a área total construída de 248,33 m2 (duzentos e quarenta e oito metros e trinta e três centímetros quadrados), sendo o pavimento térreo 57,31 m2., pavimento superior 155,31 m2., e edícula de 36,25 m2. Cadastro Municipal: Cadastro Municipal (Prefeitura Local): 15.001.0194.001. Atuais Proprietários: Eliana Esteves Flaminio. Maria Aparecida Esteves Flaminio. Gisele Esteves Flaminio. Iara Esteves Flaminio. Marianne Ferraz Flaminio. Luis Cesar Esteves Flaminio Filho. Luis Fernando Ferraz Flaminio. Enrico Jeronimo Flaminio. Isabelle Jeronimo Flaminio. Bruno Azevedo Flaminio. Ana Luiza Azevedo Flamino. Ônus e Restrições : Av.8/M-35.043 (Penhora): Execução Civil, nº do processo: 0001622-59.2023.8.26.0568, 1º
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 41.239,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 41.239,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 41.239,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 38.185,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.909,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.145,55 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 10.691,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 362,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 44.672,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 44.672,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.637,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.305,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 29.675,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.909,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.145,55 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.