Casa em Itapeva/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5060188. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itapeva/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5060188 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Itapeva/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5060188
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 16592
- Processo
- 10028256520208260270
- 1º leilão
- 17/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 250 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 2 Casas, A.T. 250m². A integralidade da Nua Propriedade do imóvel objeto da matrícula 16.592 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapeva, pertencente ao executado LUIZ ANTONIO LIBEL, nos termos do art. 843, do CPC, resguardando-se as quotas partes da coproprietária no produto da alienação do bem, que deverá ser observado, oportunamente, pelo Sr. Leiloeiro. Descrição da Matrícula sob n° 16.592 do CRI de ITAPEVA/SP: IMÓVEL: O LOTE N° 10 (dez) da Quadra I do Jardim Bela Vista, sito nesta cidade e que se encontra assim descrito: pela frente, na extensão de 10,00 (dez) metros com o lo, digo, de 10,00 (dez) metros com a Rua 09; pelos fundos, na extensão de 10,00 (dez) metros com o lote n° 25; pela lateral direita, na extensão de 25,00 (vinte e cinco) metros com o lote n° 11; e pela lateral esquerda, na extensão de 25,00 (vinte e cinco) metros com o lote n° 09; perfazendo um total de 250,00 m² (duzentos e cinquenta metros quadrados). Código do imóvel na Prefeitura: 0026475. Laudo de Avaliação, fls.: 125/138: 3.1 - LOCALIZAÇÃO: Os referidos imóveis estão localizados no Jardim Bela Vista, situado na zona urbana do Município de Itapeva/SP. 3.2 - ASPECTOS FÍSICOS: a) A área total de cada imóvel é de 125,00m²; b) Infraestrutura urbana disponível, tais como, energia elétrica, rede telefônica, abastecimento de água e esgotamento sanitário. 3.2 - DAS EDIFICAÇÕES E BENFEITORIAS EXISTENTES: a) Aspectos físicos: casa de alvenaria de padrão simples. 5. CONSIDERAÇÕES FINAIS: Tendo realizada a análise sistemática das peças técnicas apresentadas no processo foi observado que os imóveis das matrículas nº 16.951 e 16.952 foram desmembrados estabelecendo 4 (quatro) imóveis. Ressalta-se novamente que os imóveis possuem área construída e estão em posse de terceiros. Realizou-se a avaliação conforme as normas brasileiras, em observância a pesquisa mercadológica e aos fatores utilizados chegou-se ao valor do terreno. Para cada imóvel o valor é de R$ 109.023,81 (cento e nove mil, vinte e três
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 278.134,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 278.134,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 278.134,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 257.532,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.876,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.725,97 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 72.109,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.445,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 301.286,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 301.286,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.506,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.038,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 200.139,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.876,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.725,97 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.