Casa em Campos do Jordão/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Campos do Jordão/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5060241 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Campos do Jordão/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5060241
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alexandre Travassos
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 29859
- Processo
- 0000763-07.2024.8.26.0116
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 1.528,89 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Condomínio Recanto do Jordão AT. 1.528,89m². Matrícula 29.859 do CRI de Campos do Jordão CASA 09, da Rua de circulação interna nº 4, do CONDOMÍNIO RECANTO DO JORDÃO, localizado na Avenida Gustavo Biagioni, nº 2.480, com a área real privativa de 206,32m² e área comum de 4,07m², totalizando a área real construída de 210,39m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1/85 ou 1,1764706% e contendo a área de 494,43m² de terreno de uso exclusivo e 1.034,46m² de terreno de uso comum, perfazendo a área total de terreno de 1.528,89m². O terreno de uso exclusivo assim se descreve: mede 14,34 metros de frente para a rua de circulação interna nº 4 e mais 5,63 metros em curva para a confluência das ruas 4 e 1; do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno mede 25,19 metros, confrontando com terreno de utilização exclusiva da casa 27 da rua de circulação interna nº 4; do lado esquerdo mede 21,82 metros, confrontando com a rua de circulação interna nº 1; e nos fundos mede 23,13 metros, confrontando com os terrenos de utilizações exclusivas das casas 24 e 40 da rua de circulação interna nº 3. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº 02.307.025. PROPRIETÁRIA: WALFRIDO DE CARVALHO CONSTRUTORA E COMERCIAL LTDA, com sede na Rua Duarte de Azevedo nº 284, 5º andar, São Paulo SP, inscrita no CNPJ sob nº 61.550.158/0001-20. Valor da Avaliação homologada em setembro de 2026: R$ 896.666,66 (oitocentos e noventa e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), que será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns até a data do leilão. Depositário: Executado. Local do bem: Avenida Gustavo Biagioni, nº 2.480, Bairro Vila Isabel, Campos do Jordão - SP
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 968.399,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 968.399,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 968.399,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 896.666,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.833,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.900,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 251.066,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.514,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.049.009,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.049.009,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 179.333,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.105,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 696.838,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.833,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.