Terreno em Caapiranga/AM
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5060564. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Caapiranga/AM · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5060564 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Caapiranga/AM
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5060564
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Danielly Fernandes da Silva Nazareth
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1174
- Processo
- 0000011-76.2016.8.04.3301
- 1º leilão
- 16/10/2026, 11:32
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/12/2026, 11:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel rural em Caapiranga-AM.. DESCRIÇÃO DO BEM: (01) Um terreno com a denominação Fazenda Três Irmãos medindo 1000m de frente por 1000m de fundo, situado no Ramal do Campinas, na altura do quilômetro doze (km 12) da Estrada Ari Antunes, zona rural de Caapiranga. Imóvel devidamente registrado no Livro nº 02-A, matrícula nº R1-174, Livro 2, fls.182 do Cartório Judicial e Anexos da Comarca de Caapiranga. FIEL DEPOSITÁRIO: Sra. Francimeyre Frreira Ramalho, podendo ser encontrada à Rua Manoel Cleto, nº 672, bairro Nossa Senhora das Graças na cidade de Caapiranga. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 590.000,00 (quinhentos e noventa mil reais), conforme laudo de avaliação de mov. 42.2 dos autos.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 401.200,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 188.800,00
- Imposto estimado
- R$ 28.320,00
- Lucro líquido
- R$ 160.480,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 295.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.850,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.400,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 165.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.801,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 162.279,64
- Imposto estimado
- R$ 24.341,95
- Lucro líquido
- R$ 137.937,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.263,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 229.257,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.850,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.