Casa em Presidente Epitácio/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Presidente Epitácio/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5063214 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Presidente Epitácio/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5063214
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11467
- Processo
- 00004131320098260482
- 1º leilão
- 16/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Residencial em Presidente Epitácio/SP. IMÓVEL. Uma casa residencial e respectivo terreno, situado na Rua Florianópolis, nº 17-85, esquina com a Rua Rio Branco, composto por parte dos lotes nº 14 e 15, localizado na quadra completada pelas ruas Belém e Porto Alegre, na cidade e comarcIMÓVEL. Uma casa residencial e respectivo terreno, situado na Rua Florianópolis, nº 17-85, esquina com a Rua Rio Branco, composto por parte dos lotes nº 14 e 15, localizado na quadra completada pelas ruas Belém e Porto Alegre, na cidade e comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do marco imaginário nº 1, cravado na confluência das ruas Florianópolis e Rio Branco, daí segue-se na distância de 18,40 metros, confrontando com a Rua Rio Branco, até encontrar o marco nº 02; deste deflete à esquerda e segue na distância de 11,50 metros, até encontrar o marco nº 3, deste deflete à esquerda e segue na distância de 2,10 metros até encontrar o marco nº 4; deflete à direita e segue na distância de 3,50 metros , até encontrar o marco nº 5, confrontando do marco nº 2 ao marco nº 5 com o imóvel nº 3-66 da Ra Rio Branco (parte dos lotes 14 e 15); do marco 5 deflete à esquerda e segue na distância de 16,30 metros, até encontrar o marco nº 6, confrontando com parte do imóvel nº 17-67 da rua Florianópolis, deste deflete à esquerda e segue a distância de 15,00 metros, até encontrar o marco nº 1, ponto inicial desta descrição. Cadastro municipal nº 00411500-7. No imóvel contém uma casa residencial em mista alvenaria/tijolos com aproximadamente 98,59 metros quadrados. Matrícula nº 11.467 do CRI de Presidente Epitácio/SP. Consta da R.1 penhora expedida no processo 62/2009 da 1ª vara cível de Pres. Prudente/SP. Consta da R.2 penhora expedida no processo 482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente/SP. Imóvel avaliado em R$ 150.000,00 em 29/01/2026. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 155.724,59 (cento e cinquenta e cinco mil setecentos e vinte e quat
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 189.984,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 34.259,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 34.259,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.724,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.786,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.671,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.671,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.786,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.343,48 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 65.404,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.478,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 48.258,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 48.258,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.144,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.558,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.020,25 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.786,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.671,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.671,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.786,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.343,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.