Foto: Renato Schlobach Moyses
Casa em Catanduva/SP
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- 1º leilão
- 18/11/2026, 14:00
- Encerramento
- 18/12/2026, 14:00
- Matrícula
- 26004
- Processo
- 10055722420148260132
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Casa, A.T. 182m², A.C. 100m², Residencial Pachá (Direitos). Lote 1 - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa residencial com 100,80m² de área construída em Catanduva, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 26.004 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva, estado de São Paulo. IMÓVEL: Lote 34: QUADRA "45"- Um terreno de formato regular, denominado Lote 34 da Quadra 45, do loteamento denominado Residencial Pachá, nesta cidade de Catanduva, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: 1,00 metro de frente para a rua 7, lado par; 14,14 metros em arco de curva para o entroncamento da rua 7, lado par e rua 14, lado ímpar; 20,00 metros de um lado em divisa com o lote 33; 11,00 metros de outro lado em divisa com a rua 14, lado impar; e, 10,00 metros nos fundos em divisa com o lote 01, perfazendo 182,62 metros quadrados. AV.05(08/04/2011): Fica a presente averbação para constar a construção de um UM PRÉDIO PRÓPRIO PARA RESIDÊNCIA, com frente para a RUA MANOEL MARTINEZ UTRERA, sob número 418 com 43,18 metros quadrados de área construída, no conjunto H no Conjunto Habitacional Giuseppe Spina. Consta do laudo de avaliação: "possuindo seu respectivo terreno de formato irregular uma área superficial territorial total de 182,62m2(Cento e oitenta e dois metros e sessenta e dois centímetros quadrados), e uma área de construção de 43,18m2, porem em vistoria e de acordo com o cadastro da prefeitura municipal de Catanduva sob n°6163301 e sua inscrição/identificação sob n°714836003001001, que comprova a área de construção, medindo assim uma área de construção total de 100,80m2 (Cem metros e oitenta centímetros quadrados), sendo assim será utilizado sua área de terreno comprovada em matricula e sua área de construção comprovada em cadastro municipal para os cálculos nesta avaliação." Cadastro Municipal (IPTU): 71.48.36.0030-00-001 | Inscrição: 6163301 Ônus e Restrições: R.07 (03/10/2011) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URB
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: vale R$ 158.972, você oferece R$ 158.972: são R$ 0 a menos (0% abaixo).
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 158.972 = R$ 7.949.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 158.972 = R$ 4.769.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 4.769 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 158.972 = R$ 7.949.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 158.972.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 158.972 + R$ 25.435 de custos = R$ 184.407.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
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