Casa em Catanduva/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Catanduva/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5064768 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Catanduva/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5064768
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 26004
- Processo
- 10055722420148260132
- 1º leilão
- 18/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/12/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 182 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 15808-474
Descrição: Casa, A.T. 182m², A.C. 100m², Residencial Pachá (Direitos). Lote 1 - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa residencial com 100,80m² de área construída em Catanduva, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 26.004 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva, estado de São Paulo. IMÓVEL: Lote 34: QUADRA "45"- Um terreno de formato regular, denominado Lote 34 da Quadra 45, do loteamento denominado Residencial Pachá, nesta cidade de Catanduva, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: 1,00 metro de frente para a rua 7, lado par; 14,14 metros em arco de curva para o entroncamento da rua 7, lado par e rua 14, lado ímpar; 20,00 metros de um lado em divisa com o lote 33; 11,00 metros de outro lado em divisa com a rua 14, lado impar; e, 10,00 metros nos fundos em divisa com o lote 01, perfazendo 182,62 metros quadrados. AV.05(08/04/2011): Fica a presente averbação para constar a construção de um UM PRÉDIO PRÓPRIO PARA RESIDÊNCIA, com frente para a RUA MANOEL MARTINEZ UTRERA, sob número 418 com 43,18 metros quadrados de área construída, no conjunto H no Conjunto Habitacional Giuseppe Spina. Consta do laudo de avaliação: "possuindo seu respectivo terreno de formato irregular uma área superficial territorial total de 182,62m2(Cento e oitenta e dois metros e sessenta e dois centímetros quadrados), e uma área de construção de 43,18m2, porem em vistoria e de acordo com o cadastro da prefeitura municipal de Catanduva sob n°6163301 e sua inscrição/identificação sob n°714836003001001, que comprova a área de construção, medindo assim uma área de construção total de 100,80m2 (Cem metros e oitenta centímetros quadrados), sendo assim será utilizado sua área de terreno comprovada em matricula e sua área de construção comprovada em cadastro municipal para os cálculos nesta avaliação." Cadastro Municipal (IPTU): 71.48.36.0030-00-001 | Inscrição: 6163301 Ônus e Restrições: R.07 (03/10/2011) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URB
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 193.945,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 34.973,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 34.973,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 158.972,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.948,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.769,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.769,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.948,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.538,33 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 66.768,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.509,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 49.265,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 49.265,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.794,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.925,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.544,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.948,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.769,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.769,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.948,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.538,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.