Terreno em Tatuí/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Tatuí/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5064914 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tatuí/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5064914
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 15721
- Processo
- 1502024-92.2023.8.26.0624
- 1º leilão
- 15/02/2027, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/02/2027, 15:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 1.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: TERRENO COM BENFEITORIA, JARDIM GRAMADOS, TATUÍ/SP, ÁREA DE 1.000,00 m². BEM Um terreno e sua respectiva benfeitoria, Lote nº 20 da quadra 21, com frente para a Rua Benedito Lamosa (antiga Rua 16), no Jardim Gramados, nesta cidade de Tatuí, com a área de 1.000,00 metros quadrados, medindo vinte metros de frente, igual medida nos fundos, por cinquenta e um metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando-se com os lotes 18, 22 e 19, objeto da matricula nº 15.721 no C.R.I. de Tatuí/SP ; Inscrição Municipal nº 1030.0061 ; Consta conforme R.7 , conversão do arresto objeto do R.06 em penhora, nos autos nº 2.734/2001, ação de execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; consta conforme Av.8 , penhora do imóvel nos autos nº 2.253/2005, ação de execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.9 , penhora e avaliação do imóvel nos autos nº 7.061/07, ação de execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.10 , penhora do imóvel nos autos 2.370/2008, execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.11 , penhora do imóvel nos autos 2.280/2006, execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.12 , penhora do imóvel nos autos 1506552-14.2019.8.26.0624, execução fiscal, movida pela Prefeitura Municipal de Tatuí; conforme Av.13 , registro da penhora; BENFEITORIAS CONFORME AUTO DE AVALIAÇÃO : sobre o terreno há uma pequena edificação com dois cômodos e dois banheiros, sem laje. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$100.000,00 - outubro/2025 (fl.89); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 103.348,37 até 01/10/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$5.404,40 - agosto/2026 (fls.101/102), IPTUs exercícios 2019, 2020, 2021 e 2022; DÍVIDA TRIBUTÁRIA TOTAL: R$67.397,51 até 12/10/2026;
À vista
Retorno -20.4%- Desembolso
- R$ 125.616,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 25.616,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 25.616,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.348,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.167,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.100,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno -63.9%- Desembolso
- R$ 42.937,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 981,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 34.907,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 34.907,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.669,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.653,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.316,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.167,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.100,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.