Apartamento em Ribeirão Preto/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5065107. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ribeirão Preto/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5065107 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5065107
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 181620
- Processo
- 1021916-78.2021.8.26.0506
- 1º leilão
- 14/12/2026, 12:45
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/12/2026, 12:45
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento Condomínio Lar Itália - Recanto das Palmeiras - A.U. 42,350m² - A.T. 88,891m² - 1 vaga. DIREITOS decorrentes da Alienação Fiduciária do seguinte IMÓVEL : Unidade autônoma designada como apartamento n° 14, localizada no 1° pavimento da torre 1 (Florença), Bloco B, integrante do Lar Itália, situado na Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, na cidade de Ribeirão Preto-SP, que possui a área privativa de 42,350m² a área comum de divisão não proporcional de 22,000m², incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541m², totalizando a área de 88,891m², equivalente à fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum, inscrito na Municipalidade local sob nº 347.136, objeto da matrícula nº 181620, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 60.374,65 (jul/2025), atualizado para ago/2026 em R$ 63.309,21, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 6.085,11, atualizado até 01/julho/2026. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 2.322,92, atualizado até 30/dezembro/2024, inerente aos exercícios de 2020, 2021, 2022 e 2023, que está sendo executado nos autos da Execução Fiscal nº 1069163-50.2024.8.26.0506, mais os valores relativos aos exercícios de 2024, 2025 e 2026 (R$ 535,56). O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal é de R$ 104.700,71, atualizado até 08/maio/2026. Consta na matrícula do imóvel: Av.02 Penhora inerente ao presente feito.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 68.577,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 68.577,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 68.577,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.497,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.174,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.904,92 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 17.779,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 602,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 74.285,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 74.285,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.699,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.159,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.346,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.174,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.904,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.