Casa em Santo Anastácio/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Santo Anastácio/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5066759 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santo Anastácio/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5066759
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1308
- Processo
- 00002427520258260553
- 1º leilão
- 01/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/12/2026, 14:01
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 120 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Imóvel Residencial 120 m². UM TERRENO, medindo onze (11,00) metros de frente, por quarenta e quatro (44,00) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma area de 484,00 metros quadrados, situado a Rua São Judas Tadeu, na Vila Ramires, nesta cidade, distrito, municipio e comarca de Santo Anastacio, sem benfeitorias e dentro das seguintes confrontações: pela frente, com a Rua São Judas Tadeu; pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o remanescente de propriedade dos vendedores e distante 44,00 metros da rua Osvaldo Cruz; pelo lado esquerdo, seguindo-se a mesma orientação, com propriedade de Jose Amintas dos Santos e terreno de propriedade dos vendedores e distante 33,00 metros da esquina da Avenida Jose Bonifacio; e, pelos fundos com terreno de propriedade dos vendedores. Benfeitorias: há uma casa de alvenaria, coberta com telhas francesas e área no fundo de fibrocimento, sob número 60, com área construída de aproximadamente 120,00 metros quadrados, contendo nos fundos uma edícula de alvenaria, coberta com telhas de fibrocimento, com área construída de 70,00 metros quadrados, totalizando 190,00 metros quadrados de construção. Cadastro municipal nº 169600. Não há débitos em aberto. Matrícula nº 1.308 do CRI de Santo Anastácio. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 157.600,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.400,00
- Imposto estimado
- R$ 6.360,00
- Lucro líquido
- R$ 36.040,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 61.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.139,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.612,06
- Imposto estimado
- R$ 4.741,81
- Lucro líquido
- R$ 26.870,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.530,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.257,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.