Sala em Nova Granada/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5067019. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Nova Granada/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5067019 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Nova Granada/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5067019
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 14924
- Processo
- 00006527420248260390
- 1º leilão
- 17/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 14:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 968 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Urbano, A.T. 968m², salão comercial, Av. Sete de Setembro x R. Euclides da Cunha, Centro, Nova Granada/SP. Lote 1 - Salão comercial e terreno com a área construída de 107,26m² em Nova Granada/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 14.924 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada , estado de São Paulo. IMÓVEL: Um imóvel urbano constituído de uma data de terreno que mede 44,00 metros de frente, por 22,00 metros ditos da frente aos fundos, sem benfeitorias, localizada no quarteirão nº 68, a Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6, anteriormente quarteirão nº. 30-C, contendo um salão de tijolos, coberto de telhas, com 2 portas de ferro, situado nesta cidade e comarca de Nova Granada, confrontando pela frente e por um lado com as referidas vias públicas, de outro lado e fundos com Rozendo Bento Martinez, ou sucessores. Área total de 968,00(AV.01). Cadastro Municipal (IPTU): 3787 Auto de Avaliação , fls. 192, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: Barracão comercial com 2 portas com a área construída de 107,26m², definida como construção antiga e simples. Ônus e Restrições: R.14(26/05/2020) PENHORA sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins/SP, movida por EDINALDO SILVA SANTOS; R.15(15/02/2022) PENHORA sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1001459-29.2017.8.26.0390, perante a Vara Única da Comarca de Nova Granada/SP, movida por COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL; R.16(13/06/2023) PENHORA sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA; R.17(19/09/2024) PENHORA sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0004176-26.2020.8.26.0453, perante a 2ª Vara do Foro de Pirajuí/SP, movida por HAMILTON DONIZETI RAMOS FERNAN
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 854.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 154.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 154.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 700.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 294.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.647,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 216.929,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 216.929,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.929,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 544.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.