Imóvel rural em Assis/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5067739. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Assis/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5067739 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Assis/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5067739
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3022
- Processo
- 10021380520258260047
- 1º leilão
- 23/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 14:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
- 29 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Leilão Judicial: Área de Terras com Benfeitorias em Cândido Mota/SP. UMA (01) ÁREA de terras, com 1,21 has (hum hectares e vinte e um ares) de terras, situado neste distrito, município e comarca de Candido Mota, do Estado de São Paulo, na Fazenda Taquaral, na Água do Jacu, com as divisas e confrontações seguintes: Nas cabeceiras com os vendedores, medindo 70 (setenta) metros; de outro lado com a Estrada de Rodagem que de Candido Mota, demanda até a Rodovia Raposo Tavares, na distância de 161 (cento e sessenta e um) metros; de outro lado com os vendedores, medindo 161 (cento e sessenta e um) metros; e nos fundos com a Água do Jacu, medindo 80 (oitenta) metros. Não consta nº INCRA na matrícula. Construções / Benfeitorias Averbadas (AV.5-M-3022): a) Um escritório de tijolos com 29m², coberto com telhas francesas; b) Uma balança fixa com 35 m², capacidade para 30 toneladas; c) Um depósito de alvenaria com 93 m²; d) Um depósito de alvenaria com 297,50 m²; e) Um cômodo destinado a almoxarifado de alvenaria com 114,80 m²; f) Um bicão para descarga de mandioca de tijolos com 120,00 m²; g) Um prédio de tijolos, coberto de telhas, próprio para funcionamento de fábrica de farinha de mandioca com área de 325,00 m²; h) 03 casas de tijolos, rústicas, para empregados e casas de tábuas rústicas para empregados. Matrícula nº 3.022 do CRI de Cândido Mota/SP. AV.20/M.3022 (Averbação Premonitória): Ação Trabalhista (Rito Ordinário) nº 0010334-06.2024.5.15.0036, 1º Vara do Trabalho de Assis/SP. AV.21/M.3022 (Averbação Premonitória): Ação Trabalhista (Rito Ordinário) nº 0010333-21.2024.5.15.0036, 1º Vara do Trabalho de Assis/SP. AV.22/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 0000624-77.2023.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.23/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1001485-80.2022.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.24/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1001484-95.2022.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.25/M.3022 (Indisponibilidade de Bens):
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 772.345,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 139.275,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 139.275,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 633.070,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.653,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.992,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.992,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.653,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.984,21 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 265.889,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.011,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 196.188,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 196.188,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 126.614,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.382,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 491.985,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.653,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.992,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.992,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.653,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.984,21 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.