Apartamento em Flores da Cunha/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5067902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Flores da Cunha/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5067902 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Flores da Cunha/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5067902
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- ADEMIR MIGUEL CORRÊA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12584
- Processo
- 5002099-35.2023.8.21.0083
- 1º leilão
- 26/10/2026, 16:15
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 02/02/2027, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 118,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO EM FLORES DA CUNHA. ¿IMÓVEL: APARTAMENTO NÚMERO UM (01), situado no térreo ou primeiro pavimento, composto por três dormitórios, um banheiro, corredor, cozinha/sala de jantar, hall sala de jantar, sala de estar, área de serviço e garagem, com a área privativa de 118,15m², área de uso comum de 127,35m², somando uma área total de 245,50m², correspondendo-lhe no terreno a área ideal de 187,50m² localizado no TERRENO URBANO, correspondente ao lote número treze (13), da quadra número nove (09), com a área de 375,00m² (trezentos e setenta e cinco metros quadrados), situado em São Gotardo, no lado ímpar da rua Pescara, distando trinta metros (30,00m) da rua Genova, confrontando: ao NORDESTE, com o lote número oito (08medindo quinze metros (15,00M); ao SUDOESTE, por igual metragem com a rua Pescara; ao SUDESTE, com o lote urbano número quatorze (14), medindo vinte e cinco metros (25,00m), e ao NOROESTE, com o lote número doze (12), da mesma quadra, medindo vinte e cinco metros (25,00m),- conforme Matrícula nº 12.584, fls. 01/03v, livro nº 2-RG, do Registro de Imóveis da Comarca de Flores da Cunha, RS¿. 1ª HASTA - VALOR DA AVALIAÇÃO : R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS). EM CASO DE 2ª HASTA, PREÇO MÍNIMO : R$ 150.000,00 (CENTO E CINQUENTA MIL REAIS) equivalente a 50% da avaliação.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 366.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 66.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 66.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 126.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.848,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 92.969,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 92.969,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.827,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 233.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.