Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5068538. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5068538 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Barão de Iguape n° 897, Apartamento 1, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5068538
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Georgios José Ilias Bernabé Alexandridis
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 0051053-84.2018.8.26.0100
- 1º leilão
- 01/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/12/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 33,5 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- 01507-001
Descrição: id 797 - Apartamento Liberdade - São Paulo/SP. Processo nº 0051053-84.2018.8.26.0100 IMÓVEL ¿ UNIDADE AUTÔNOMA, n° 1.305 no 13° andar ou 14° Pavimento do EDIFÍCIO MARIA TUDOR, bloco ¿A¿ , à direita, no sentido de quem o olha da rua Barão de Iguape, situado à rua Barão de Iguape n° 897, no 2° Sub-distrito Liberdade ¿ contribuinte n° 004.037.0146-5, com a área útil de 33,50m2 área comum de 7,70m2, totalizando uma área construída de 41,20m2., correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 0,1664% no solo e demais áreas de uso e destinação comuns do prédio. Certidão da Matrícula do Imóvel nº 3.723 (CNM:111450.2.0003723-66) do 01° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Guarujá/SP sobre o contribuinte nº 004.037.0146-5. Endereço: Rua Barão de Iguape n° 897, Apartamento 1.305, bloco ¿A¿, Liberdade. São Paulo/SP ¿ CEP: 01507-001. AVALIAÇÃO: R$ 305.151,01 (trezentos e cinco mil e cento e cinquenta e um reais e um centavo) ¿ válido para o mês de outubro de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE ¿ Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCES ANALISE OS TERMOS DO EDITAL DO LEILÃO, DOCUMENTOS DO IMÓVEL, PROCESSO E DEMAIS DOCUMENTOS QUE IMPORTEM NA SUA TOMADA DE DECISÃO DE PARTICIPAR DO LEILÃO
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 372.284,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 67.133,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 67.133,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 305.151,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.257,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.154,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.154,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.257,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.309,06 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 128.163,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.897,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 94.566,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 94.566,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.030,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.407,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 237.145,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.257,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.154,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.154,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.257,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.309,06 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.