Apartamento em São Carlos/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5068644 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5068644
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 164684
- Processo
- 1012125-65.2022.8.26.0566
- 1º leilão
- 09/11/2026, 09:15
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 12/11/2026, 09:15
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos Aquisitivos sobre Ap 201 do Bloco 14 - Res. Parque Monte D'Oro - São Carlos/SP. Bem (lote único) : Direito aquisitivos, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, que o executado possui sobre apartamento nº 201, localizada no 2º pavimento ou andar térreo, do bloco 14, no empreendimento denominado "Parque Monte DOro situado na cidade de São Carlos SP à Avenida João Stella, composta de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 90,675 metros quatros quadrados; sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 14,000 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 37,375 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,4474992%. Esta unidade possui como acessórias: a) Vaga de Garagem nº 162, descoberta livre, normal; e, b) Vaga de Moto nº 21, descoberta livre. Com demais características constantes na matrícula nº 164.684 sob registro no CRI de São Carlos/SP. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Recai sobre o imóvel de matrícula nº 164.684 do CRI de São Carlos/SP contrato de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal - valor atualizado do débito fiduciário em favor da Caixa Econômica Federal é de R$ 128.908,95 e valor adimplido do contrato R$ 121.772,00, atualizados em data de 23/12/2025 havendo 78 parcelas pagas e 282 parcelas a vencer. A arrematação dos direitos não implica sub-rogação automática do arrematante no contrato fiduciário existente, de modo que caberá ao arrematante, exclusivamente, adotar as providências necessárias para regularização da situação contratual junto à Caixa Econômica Federal. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 131.513,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 131.513,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 131.513,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.772,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.088,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.653,16 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 34.096,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.156,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 142.461,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 142.461,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.354,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.730,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.634,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.088,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.653,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.