Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5069069. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5069069 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5069069
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 150194
- Processo
- 0014074-61.2011.8.26.0006
- 1º leilão
- 29/10/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 11:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 140,588 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - Edifício Beija Flor - Condomínio Jardim do Passaredo - Penha de França - A.U. 140,588m² - A.C. 29,201m²+20,856m². A.T. 190,645m².. Direitos decorrentes do Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis firmado entre os Executados PAULO ROGÉRIO BRANCO VAZ e CASSIA REGINA DE SOUZA VAZ, de um lado, e, de outro, CARLOS HENRIQUE CASSIANO, representado por LUIZA OTILIA CASSIANO, em 15/maio/2007, dos direitos sobre os seguintes imóveis: Apartamento nº 201, tipo Duplex, localizado no 20º andar do Edifício Beija Flor, integrante do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, com área privativa de 140,588m², área comum do edifício de 29,201m², área comum de lazer e paisagismo de 20,856m², área total de 190,645m², fração ideal no terreno de 1,5304% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.194, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0149-2; o débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 86.420,59, atualizado até 12/fevereiro/2026; Vaga nº 35, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França, com a área útil e total de 30,134m² e a fração ideal do terreno do condomínio de 0,2419% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.270, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0225-1; o débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 11.714,27, atualizado até 12/fevereiro/2026; Vaga nº 52, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França, com a área útil e total de 30,134m² e a fração ideal do terreno do condomínio de 0,2419% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.287, do 12º Cartó
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 534.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 534.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 534.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 495.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.850,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 138.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.700,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 579.100,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 579.100,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 99.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.814,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 384.685,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.850,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.