Apartamento em Araras - SP/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Araras - SP/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5069077 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Araras - SP/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5069077
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 46365
- Processo
- 10027363020188260038
- 1º leilão
- 25/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 101 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Apartamento, A.T. 101m², A.U. 44m². Imóvel de matrícula no 46.365, localizado na rua João Buzo, no 965, Bloco 13, apartamento 11, Jd. Nova Olinda, Araras/SP. Descrição da Matrícula sob nº 46.365 do CRI de Araras/SP: Unidade Condominial Autônoma, designada pelo apartamento nº 11 do tipo 01, do Bloco nº 13, com frente para a Rua Principal, localizado no pavimento térreo e do lado direito, de quem da Rua olha para o Bloco, no Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher, cujo empreendimento tem sua frente voltada a Rua João Buzo, nº 965, nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, encerrando uma área útil de 44,83 metros quadrados, área comum de 56,8503 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta para estacionamento de veículos, totalizando uma área de 101,6803 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o empreendimento de 79,26 metros quadrados, ou 0,462931%. Cadastrada na Prefeitura Municipal de Araras, sob n° 11.6.21.01.014 unidade 049. Débitos: Nada consta, atualizados até 05/03/2026, conforme histórico fi nanceiro apresentado pelo Município de Araras/SP. Condominiais: R$ 6.300,78, atualizado em 09/06/2026, fl s. 433/436. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: O arrematante de imóvel em condomínio é responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que essas sejam anteriores à arrematação. Valor da Avaliação em 02/10/2020: R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 63.485,00 (sessenta e três mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 68.563,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 68.563,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 68.563,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.485,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.174,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.904,55 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 17.775,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 602,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 74.271,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 74.271,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.697,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.158,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.336,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.174,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.904,55 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.