Casa em Itapetininga/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Itapetininga/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5070320 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Itapetininga/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5070320
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 58088
- Processo
- 10029556320178260269
- 1º leilão
- 23/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 400 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 3 Casas, A.T. 400m², Vila Belo Horizonte. Um terreno situado nesta cidade e 2º Subdistrito, representado por parte das glebas 21 e 22, da quadra D, da Vila Belo Horizonte, medindo dez (10) metros de frente para a rua que liga a Rua Três a Rua Sete, igual medida nos fundos, por quarenta (40) metros da frente aos fundos, localizado a oitenta e oito (88) metros da Rua Três e a cento e setenta (170) metros da Rua Sete, dividindo pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel com Péricles Leonel Ferreira; do lado oposto com João Florentino da Silva e aos fundos, com a gleba 20, encerrando a área de quatrocentos (400) metros quadrados, objeto da matrícula 58.088, livro n. 2, do Registro de Imóveis de Itapetininga . Cadastro Municipal 01.03.105.0355.001. Av.3): A via pública que antes era descrita como "rua que liga a Rua Três à Rua Sete" passou a denominar-se Rua José Gil Plens Proprietários: Roseane Aparecida Sales Vieira e João Roberto Sales e s/m Patrícia Nunes Pereira Sales Laudo de Avaliação (fls.258/267) : imóvel situado na Rua José Gil Plens, 96, Vila Belo Horizonte, Itapetininga-SP. O imóvel possui 400,00 m² de terreno e 230,00 m² de área construída, compreendendo três edificações distintas. EDIFICAÇÕES Área construída de 230,00 m2, segundo inscrição cadastral municipal e medições no local, composta por 3 imóveis: - Imóvel 1 1 dormitório, cozinha e banheiro. Construída em alvenaria (construção inacabada), portas e janelas de ferro, piso cerâmico, teto de laje e coberta com telha de fibrocimento, com aproximadamente 40 m2 de área construída; - Imóvel 2 2 dormitórios, cozinha e banheiro. Construída em alvenaria (construção inacabada), porta e janelas de ferro, piso cerâmico, teto de forro e coberto com telhas de barro, com aproximadamente 60 metros de área construída; - Imóvel 3 2 dormitórios, copa, cozinha, sala, banheiro, lavanderia e garagem. Construída em alvenaria, portas e janelas de ferro, piso cerâmico, teto de laje e coberto com telhas de barro, com
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 405.077,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 405.077,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 405.077,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 375.072,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.753,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.252,16 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 105.020,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.561,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 438.796,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 438.796,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.014,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.291,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 291.484,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.753,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.252,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.