Casa em Guarujá/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5070991. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guarujá/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5070991 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Lote n° 01 da Quadra 97 ¿ conforme prefeitura de Guarujá/SP endereço na Rua 77 ou Av, Guarujá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5070991
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Georgios José Ilias Bernabé Alexandridis
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Processo nº 0003712-76.2021.8.26.0223
- 1º leilão
- 01/12/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/12/2026, 16:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: id 793 - Direitos Casa Jardim Acapulco - Guarujá/SP. Processo nº 0003712-76.2021.8.26.0223 BEM: DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA n ° 10.378 (fls. 95/103) RELATIVO AO LOTE nº 01 DA QUADRA nº 97 do loteamento denominado JARDIM ACAPULCO III , medindo 7,15 metros de frente para a Avenida 06, em curva, na confluência da Avenida 06 com a Rua 77, mede 14,13 metros, pelo lado direito de quem da referida Avenida 06 olha para o terreno, mede 26,00 metros confrontando com a Rua 77, com a qual faz esquina; pelo lado esquerdo mede 35,00 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 02, tendo nos fundos a medida de 16,15 metros, confrontando com o lote 09, encerrando a área total de 548,04 metros quadrados, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra; estando o referido imóvel sujeito as condições restritivas, impostas pelas loteadoras por ocasião do registro do loteamento. O referido imóvel não possui matrícula própria sendo que a matrícula ¿mãe¿ é a Matrícula do Imóvel nº 15.325 (CNM: 120469.2.0015325-84) do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP. Inscrito na Prefeitura de Guarujá/SP sob o contribuinte nº 3-1351-001-000. Endereço: Lote n° 01 da Quadra 97 ¿ conforme prefeitura de Guarujá/SP endereço na Rua 77 ou Av. Manoel Alexandre, nº 2520, Jardim Acapulco, Guarujá/SP ¿ CEP: 11445- 020. AVALIAÇÃO: R$ 1.641.303,88 (Um milhão e seiscentos e quarenta e um mil e trezentos e três reais e oitenta e oito centavos) ¿ válido para o mês de outubro de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE ¿ Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCE FAÇA A ANÁLISE DOS DOCUMENTOS DO IMÓVEL, DO PROCESSO, DO EDITAL DE LEILÃO E DEMAIS PESQUISAS, CONFIRME O SEU INTERESSE EM PARTICIPAR DO LEILÃO.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 2.002.390,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 361.086,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 361.086,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.641.303,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 82.065,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.239,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 49.239,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 82.065,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 98.478,23 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 689.347,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.585,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 508.639,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 508.639,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 328.260,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 185.067,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.275.527,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 82.065,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.239,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 49.239,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 82.065,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 98.478,23 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.