Apartamento em Guarujá/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guarujá/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5071056 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua dois de Junho, n° 155, apartamento nº 53 ¿ Edifício Pamplona, Bloco I, do Condomínio Sol de Espanha - Vila Júlia, Guarujá/SP, Guarujá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5071056
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Georgios José Ilias Bernabé Alexandridis
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 0007088-85.2012.8.26.0223
- 1º leilão
- 16/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 73,185 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- 11440-100
Descrição: id 791 - Apartamento Guarujá/SP. Processo nº 0007088-85.2012.8.26.0223 IMÓVEL: APARTAMENTO n° 53, localizado no 5° andar do EDIFÍCIO PAMPLONA, Bloco I, integrante do CONDOMÍNIO SOL DE ESPANHA, situado na Rua 02 de junho no. 155, no Loteamento denominado Vila Júlia, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., com área de construção privativa ou útil de 73,1845m2, a área de construção comum de 20,2210m2, a área de construção comum de garagem de 13,0900m2, a área de construção total de 106,4955m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,770330%, cabendo o direito de uso de 01 (uma) vaga, individual e indeterminada, na garagem coletiva do condomínio, localizada no sub-solo e andar térreo, para o estacionamento de 01 (um)veículo de passeio com auxílio de manobrista. Certidão da Matrícula do Imóvel nº 85.866 (CNM:120469.2.0085866-18) do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Guarujá/SP sobre o contribuinte nº 3-0022-002-019. Endereço: Rua dois de Junho, n° 155, apartamento nº 53 ¿ Edifício Pamplona, Bloco I, do Condomínio Sol de Espanha - Vila Júlia, Guarujá/SP. CEP: 11440-100. AVALIAÇÃO: R$ 246.362,32 (duzentos e quarenta e seis mil e trezentos e sessenta e dois reais e trinta e dois centavos) ¿ válido para o mês de outubro de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE ¿ Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCES ANALISE O EDITAL DE LEILÃO, O PROCESSO, OS DOCUMENTOS DO IMÓVEL E TUDO O QUANTO FOR RELEVANTE PARA SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 300.562,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 54.199,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 54.199,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 246.362,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.318,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.390,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.390,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.318,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.781,74 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 103.472,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.339,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 76.347,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 76.347,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.272,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.779,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 191.458,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.318,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.390,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.390,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.318,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.781,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.